Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een mooie zichtlocatie in het hart van het dorp Hoogland ligt op de hoek met de Zevenhuizerstraat deze royale 2/1 kapwoning op een groot perceel met achterin de tuin een vrijstaande stenen garage met oprit voor 2 auto’s. De woning is daarnaast voorzien van een erker, veranda, kelder en een dakkapel. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk breed en diep en voorzien van een extra afdak, houtberging en een kippenren, allemaal zaken die het dorpse gevoel versterken. Aan de voorzijde kijk je schuin de Kerklaan in. Deze royale gezinswoning is gebouwd door ‘Van Bekkum’ in 1974 en is sindsdien in eigendom van dezelfde familie gebleven, die het geheel met zorg hebben onderhouden. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder.
De ligging in Hoogland is ideaal: een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum met de wekelijkse markt, meerdere basisscholen, zwembad en sportverenigingen liggen op korte afstand. De bushalte bevindt zich vlakbij en ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting Amersfoort-Centrum, de A1 en A28. Voor ontspanning zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelroutes in de directe omgeving.
Indeling:
Overdekte zij-entree, hal met tuindeur naar de veranda, toilet met fonteintje, meterkast, toegang kelder. Aan de voorzijde ligt een ruime woonkamer (met ochtendzon) over de volle breedte voorzien van een ingebouwde houtkachel, erker en een groot hoekraam. Aan de tuinzijde (met middagzon) bevindt zich een gezellige woonkeuken met enkele inbouwapparaten, open kastruimte en zicht op de tuin.
1e verdieping:
L-vormige overloop met gevelraam, 2 grote slaapkamers met vaste kast(en), waarvan 1 met balkon aan de voorzijde en 1 met een wastafel. Derde ruime slaapkamer met 2 vaste kasten. Luxe badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een gevelraam.
2e verdieping:
Voorzolder met dakraampje, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-HR-Combiketel (Nefit, 2025) en berging. 1 grote slaapkamer met dakkapel, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Tot slot nog een flinke bergkamer, bereikbaar vanaf de overloop, hier is in combinatie met een 2e dakkapel / dakraam ook een extra slaap-/ werkkamer van te maken.
Bijzonderheden om te onthouden:
– Stoere gezinswoning op een fraaie zichtlokatie centraal in het dorp
– De woning heeft een breedte van maar liefst 7,5 meter
– Moderne badkamer
– CV-HR-Combiketel vernieuwd in 2025
– Energielabel D
– Zeer royaal perceel van 595 m2
– Grote stenen garage van 35 m2 met zadeldak, gevelkachel (gas), entresol, roldeur en elektra
– Dubbele oprit voor de garage aanwezig
– Fraai aangelegde diepe tuin met kippenren, houtberging en tuinafdak
– In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden
– Voor de echte Hooglanders is dit een toplocatie om te wonen!
