Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een heerlijke plek aan een grote vijver staat deze ruime twee-onder-één kapwoning met oprit, aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde 23 meter diepe tuin met achterin een tuinhuis / atelier. Met 5 slaapkamers, moderne badkamer / toiletten en een groot dakterras op de 2e verdieping is het een aantrekkelijk gezinshuis. Op het hoofddak zijn in 12 zonnepanelen aangebracht in 2018; mede dankzij volledige isolatie beschikt de woning over energielabel B.
Deze woning is gebouwd in 1990 en is aantrekkelijk gelegen aan de “goudkust” van de wijk Zielhorst. De gunstige ligging nabij Park Schothorst, Albert Heijn, Station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer en diverse scholen voor lager- en middelbaar onderwijs verklaart mede waarom het hier zo fijn wonen is, zeker ook voor gezinnen met kinderen. Het Marcel Breuererf is een doodlopende straat voor autoverkeer waardoor een rustige en groene woonomgeving ontstaat.
Indeling:
Ruime voortuin met eigen oprit en garage; entree, hal met garderobehoek, meterkast, luxe hangend toilet met fonteintje, en trapopgang. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime woon- /eetkamer met eiken lamelparket. Dankzij een groot zijraam op het zuiden en een brede schuifpui naar het zonneterras is het heerlijk licht in huis. Van hieruit kan je de hele dag genieten van het zicht op de immens diepe tuin op het noord-westen. De tuin ligt over de gehele breedte van de woning (8,5 meter) en is ongeveer 23 meter diep.
Aan de voorzijde bevindt zich een half open hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig uit op de brede vijver en geniet je van het vele groen langs het water. Via de zijdeur in de keuken kom je direct bij de oprit en de garage uit. De garage is ook vanuit de tuin toegankelijk.
1e verdieping:
Overloop met luxe hangend toilet; 2 grote slaapkamers beide met een extra zijraam en 2 kleinere slaapkamers; er zijn diverse ingebouwde schuifkasten aanwezig en de gehele etage is voorzien van een lichte kurkvloer. In het midden ligt een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een gevelraam.
2e verdieping:
Via een vaste, dichte trap komt je op de tweede etage. Hier bevindt zich een 5e royale (slaap-) kamer met marmoleumvloer en aan twee zijden gevelramen en een toegangsdeur tot het dakterras. Het dakterras ligt aan drie zijden rond de opbouw; vanaf hier geniet je de hele dag van de zon en het fraaie uitzicht op de groene omgeving. Op deze etage bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2008), mechanische ventilator (2026) en bergruimte voorzien van schuifdeuren.
Bijzonderheden om te onthouden:
– De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
– 12 zonnepanelen aanwezig (2018); energielabel B
– Zeer verzorgde woning
– 23 meter diepe tuin met tuinhuis / atelier
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
– Eigen oprit en een stenen garage; handig voor het elektrisch laden
– Diverse uitbouwmogelijkheden; zowel op de begane grond al 2e verdieping.
