Hooglied 14

In het midden van de architectuurwijk, in de ring van Kattenbroek, ligt deze gemoderniseerde “Country-Lifestyle” woning. Deze sfeervolle woning beschikt over 2 royale slaapkamers (3 mogelijk) en een heerlijke, fraaie aangelegde voor- en achtertuin (2022) op het zuidoosten voorzien van vijverpartij. In 2023 is de begane grond met vloerverwarming voorzien van een nieuwe keramische tegelvloer (houtmotief), is een nieuwe hoekkeuken geplaatst en is er opnieuw gestuuct. Energielabel C; volledige isolatie.

De woning ligt aan een rustige straat met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer”, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en Stadspark Schothorst. Met ongeveer 15 minuten fietsen bereik je ook het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen en culturele activiteiten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Indeling:
Entree/hal met nieuwe groepenkast, keurig toilet met fonteintje, nieuw beklede trapopgang met verlichting en toegang woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met trapkast, grote raampartij met sunscreen en deur naar de achtertuin. Het nieuw aangelegde terras is voorzien van een groot zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open landhuiskeuken, voorzien van een inductiekookplaat, koperen recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-magnetron en een spoelbak met koperen kraan.

Verdieping:
Overloop met waskast en opstelling CV-combiketel. Royale slaapkamer aan zowel de voor- al achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, PVC-vloeren en van kasten die achter kunnen blijven. In de luxe badkamer waan je je direct in het “Krasnapolsky” hotel: een king-size ligbad, 2 schelpvormige wastafels, ‘gouden’ douchecabine, vloerverwarming, designradiator en… gouden kranen! Een prachtig geheel om heerlijk te kunnen baden, uitrusten en opfrissen.

Tuin en berging:
De nieuw aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een groot terras met heerlijke veel zon. De stenen berging heeft een betondak en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Er is een achterom.

Bijzonderheden om te onthouden:
– bouwjaar 1992
– woonoppervlakte 75 m²
– perceeloppervlakte 100 m²
– nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2022)
– het platte dak van de woning is vernieuwd in 2025
– rolluiken op de 1e verdieping
– buitenschilderwerk is keurig zelf bijgehouden
– CV-combiketel is uit 2002
– stenen berging met achterom
– keuken, plavuizen vloer en stucwerk vernieuwd in 2023
– nieuwe groepenkast (2023)
– paneeldeuren aanwezig
– een sfeervol afwerking in ‘Country Lifestyle’