Busken Huetstraat 4

– English below –

Bovenop dit karakteristieke appartement gebouwd in 1923 is in 2019 een moderne, loftachtige woonverdieping met dakterras gerealiseerd. Daardoor is een lichte,ruime en bijzondere woning gecreëerd die voor diverse doelgroepen heel geschikt is. Naast de woonkamer met vrijwel panoramisch uitzicht op de stadse omgeving en groen is er de beschikking over een moderne, open keuken met kookeiland, twee badkamers, 4 slaapkamers en een 5e extra grote slaapkamer of multi-functionele werk/praktijkruimte. Door de zuidelijke oriëntatie en hoge ramen is er in de meeste kamers veel lichtinval.

De woning ligt op een fijne plek in de geliefde wijk Nieuw-Engeland met een diversiteit aan winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je goed – je bent op 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad, sneller met de fiets, met ook nog de optie om de bus te nemen vanaf de halte op nog geen minuut lopen vanaf je voordeur. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de snelweg. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Eerste verdieping:
Entree van de woning, gang met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Berging met wasmachineaansluiting. Zijkamer in gebruik als werk-/muziekkamer maar is ook geschikt als slaapkamer. Werkkamer (voormalige woon- en eetkamer) met op maat gemaakte kasten, veel ramen en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, douche, daglicht via solar tube en wasmachine aansluiting. Aparte toiletruimte met hangende toilet en fonteintje. Ruime slaapkamer met schouw aan de achterzijde.

Derde verdieping:
Speelse, loftachtige woonverdieping met veel lichtinval. Tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en heftbare lichtkoepel. Royale woonkamer met fantastisch uitzicht, PVC-visgraatvloer en toegang tot het dakterras. Open, op maat gemaakte functionele keuken met kookeiland en inbouwapparatuur zoals combi-quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

BUITENRUIMTE:
Balkon op de tweede verdieping gelegen op het zuiden.
Ruim dakterras op de derde verdieping gelegen op het zuiden. Op het terras kun je heerlijk beschut genieten van de zon en uitzicht over de stad.

BIJZONDERHEDEN:
– In 2019 is de derde verdieping onder architectuur gecreëerd
– Veel lichtinval
– Mooie combinatie van oud en nieuw – moderne opbouw en -karakteristieke elementen als hoge plafonds gevel, raampartijen, balkons en hijsbalken, natuurstenen trap
– Door de grote boom die voor het gebouw staat leef je van april tot oktober in het groen
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2013)
– De meterkast is in 2019 uitgebreid en voorbereid op eventuele installatie zonnepanelen
– Actieve VVE
– De servicekosten bedragen Eur 105,- per maand
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

English version:

This light-filled, spacious south-facing two-story apartment offers a wonderful blend of old and new. In 2019, a loft-like modern open plan kitchen, living area and roof terrace was built on top of the original characteristic early Amsterdam school style apartment.
This unique offering boasts a panoramic view of the city from the living area, a large modern kitchen with stainless steel benchtops, 2 bathrooms and 4 bedrooms with the option for a 5th large bedroom or a home-based practice/office. With most rooms facing south and in combination with tall windows, natural light abounds.

The apartment is centrally located in Nieuw Engeland, a lovely residential area just to the west of Utrecht city center. Perfect for commuters – it is situated only 10 minutes walking distance from Utrecht Central Station/ city center, the bus stop is 1 minute walk away and is serviced by several lines, and the freeway is within 10 minutes’ drive. Street parking is no issue. The suburb also offers a diverse range of stores, cafes, bars, restaurants and has several daycare facilities, schools, playgrounds and sports facilities. Just downstairs is a bakery, a convenience store and a healthy take-away.

LAYOUT:

Ground floor:
Stone steps lead to the front door of the apartment

1st floor:
A set of wooden steps lead from the front door and into the main hallway

2nd floor:
Main hallway/entry and stairway leading to the 3rd floor with an open storage space for coats and daily essentials. East-facing bedroom (currently in use as a music room), South-facing multifunctional space or bedroom (currently in use as a massage practice and office) with built-in cabinetry, tall characteristic windows and doors leading to the French balcony. Larger south-facing bedroom with built-in wardrobe. South-facing bedroom (1.8m wide, so could fit a double bed) with built-in wardrobe. Storage cupboard with gas boiler. Spacious north-west facing bedroom. Bathroom with shower, vanity, sink and provisions for a washer and dryer and a solar tube for constant daylight. Separate toilet with small vanity. Storage cupboard with provisions for a washing machine.

3rd floor:
Architect designed, loft-like living area with tons of light. Entry to the roof terrace via sliding doors. 2nd bathroom with toilet, sink and shower and skylight. Large living room with fantastic views. Custom-made peninsula kitchen featuring a window backsplash, stainless steel bench tops, a large sink with a combi-qooker, integrated fridge/freezer, dishwasher, induction cooktop in the peninsula, range hood and combination oven/ microwave.

OUTDOOR SPACES:
South facing balcony on the 2nd floor. A perfect place for a quiet cup of tea or coffee.
16m2 south-facing roof terrace on the 3rd floor, adjoining the living area. Made for outdoor living and entertaining, the sun can be enjoyed from morning until late afternoon. A peek-a-boo view of the famous Dom tower is in the east and to the south are panoramic views of the city.

FEATURE AND DETAILS:
• The architect-designed extension was built in 2019
• This apartment features an abundance of natural light
• From April to October, the large tree in front of the apartment offers privacy, shade and an oasis of green – treetop living in the city
• A special combination of old and new. A modern extension and the preservation of characteristic elements: the external façade, high ceilings, wooden window frames, French balcony with hoisting beams and hook and stone stairs
• Energy-label B
• Double-glazing throughout
• Gas combination boiler (2013) provides warm water and radiant heating
• Electricity meter is prepared for solar panels
• Active homeowner’s association with a monthly service cost of €150
• Closing/Acceptance date is negotiable