Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Helemaal gemoderniseerde instapklaar vrijstaande villa uit 1921!
Gelegen aan een statige laan in het mooie rustige Schilderskwartier ligt deze prachtige vrijstaande villa met een ruime tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s, een fietsen overkapping en een veranda met bergschuur in de achtertuin.
Dit bijzonder mooie vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1921) is sinds eind 2019 met behoud van de originele sfeer en stijlkenmerken geheel gemoderniseerd. Van de technische installaties tot de dakpannen, de ramen en het voegwerk, werkelijk alles is gedaan. Hier kunt u zonder verdere investeringen gaan wonen!
Op loopafstand bevinden zich diverse (internationale) scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen en de rondom Hilversum gelegen natuur zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree in de voorgevel van het huis, vestibule met garderobe, een ruime ontvangsthal met ingebouwde bergkasten waar ook de wasapparatuur in is verwerkt, moderne meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime stahoge kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, complete en van alle gemakken voorziene keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich over de volle diepte van de woning een heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite van ruim 50 m2 gelijkelijk verdeeld over een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke schuifdeuren met glas in lood. De ruime lichte voorkamer heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De achterkamer is tuin gericht en beschikt over een fraaie originele schouw, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras in de mooie diepe achtertuin.
Verdieping: via de stijlvol gedecoreerde trap bereikt men de ruime centrale overloop met direct daglicht, airco-unit en toegang tot alle vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met 3 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste inbouwkasten. Ruime complete en moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met bijpassend spiegelkastje, een handdoekradiator en vloerverwarming. De kleinere 3e slaap/werkkamer heeft een inbouwkast en een deur naar een vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: net niet stahoge maar volledig als woonruimte afgewerkte en ingerichte zolderverdieping van ruim 18 m2 welke is voorzien een daklicht en airconditioning. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 grote bergruimten en een stookruimte.
Kortom een fraai gemoderniseerde en zeer comfortabele vrijstaande woning op een toplocatie!
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 164 m2
– Als woonruimte bruikbare zolderverdieping van ruim 18 m2
– Perceel 451 m2
– Energielabel C (geldig tot 17-03-2037)
– Nefit Trendline CW5 (2020) c.v.-ketel
– Volledig gemoderniseerd vanaf eind 2019
– Sfeervol huis met veel originele details
