Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Deze speels ingedeelde benedenwoning is instapklaar en erg sfeervol. De lichte eetkamer is in 2024 voorzien van een nieuwe keuken die uitgevoerd is in een warme, groene kleurstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer staat via een klein trappetje in verbinding met de gezellige, intieme woonkamer met rustige ligging aan de achterzijde. De toiletruimte en badkamer zijn netjes. In het souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor de garderobe. In de zomer geniet je lekker op het bankje voor het huis van het zonnetje.
De woning ligt op een rustige plek in een erg geliefd deel van Lombok. De wijk kenmerkt zich door gezellige pleintjes, karakteristieke gebouwen en water waar je op warme, zomerse dagen heerlijk kunt zwemmen. Leuke winkels en horecagelegenheden zijn er ruim voldoende aanwezig en park Oog in Al ligt om de hoek. Met de fiets ben je zo op centraal station of in de binnenstad. En met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de snelweg (A12 en A2).
INDELING:
Begane grond:
Entree, halletje met garderobe, wasmachineaansluiting en meterkast. Eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Woonkamer met toegang tot de berging. Nette toiletruimte. Badkamer met douche voorzien van wastafelmeubel en regen- en handdouche.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Souterrain:
Slaapkamer met berg- en kastruimte. Deze ruimte van 13,6 m2 is niet mee genomen in het gebruiksoppervlak.
BIJZONDERHEDEN:
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van het kleine raampje in de slaapkamer
– Het kozijnwerk aan de achterzijde is vervangen en voorzien van HR++ glas in 2025
– De keuken is vernieuwd in 2024
– De meterkast is in 2024 uitgebreid ten behoeve van de inductiekookplaat
– Het plafond is geïsoleerd in 2024
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2022)
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Actieve VVE met 4 woningen, de servicekosten bedragen ca. EUR 52,- per maand
