Zuidsingel 69

Altijd al gedroomd van groots wonen in de binnenstad van Amersfoort? Deze ruime nog af te bouwen benedenwoning van maar liefst 113 m² biedt uitzicht op de fraaie ‘Muurhuizen’ en beschikt over een eigen buitenplaats en aansluitend een eigen overdekte achterom. Dit biedt dus alles wat je zoekt om creatief te wonen én is nog geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de gemengde bestemming biedt deze multifunctionele beneden-etage talloze mogelijkheden! Je kunt er dus wonen of een eigen galerie beginnen of een combinatie van beide.

De idyllische binnenstad van Amersfoort ligt hier letterlijk aan je voeten, als je de deur uitstapt kom je namelijk op de gezellige Zuidsingel met verschillende leuke winkeltjes en bovenwoningen. Dit geeft een fijne mix van gezelligheid en reuring. Ook alle voorzieningen van de binnenstad, zoals de horecapleinen, allerlei verschillende winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de liefhebber van groen is park Randenbroek op korte afstand en hou je van hardlopen dan loop je heerlijk door het stadsplantsoen.

Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit slechts twee woningen. De VvE is nog in oprichting, maar het onderhoud is de afgelopen jaren keurig uitgevoerd door de eigenaar. Zo zijn de daken circa vijf jaar geleden vernieuwd en is het gehele pand in 2024 nog geschilderd. De servicekosten zullen slechts € 100,- per maand bedragen.

Indeling begane grond:

Aan de voorzijde van het pand valt direct de karakteristieke voormalige winkelpui met veel glas op het westen op. Bij binnenkomst door de glazen deur ervaar je hoe het licht via de vele ramen prettig naar binnenkomt. De ruimte waar je binnenkomt is een enorm grote ruimte van maar liefst 42 m2. Deze ruimte is voorheen gebruikt als winkelruimte, dit zie je nog goed terug door het systeemplafond. Van deze ruimte is gemakkelijk een bijzonder ruime woonkamer / woonkeuken te maken, er ligt namelijk al wel een huiselijke parket vloer in de open ruimte. Aan de rechterkant bevind zich de meterkast.

Achter deze ruimte ligt voorbij de brede karakteristieke toog een tweede open vertrek van vergelijkbare grootte. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, denk aan meerdere slaapkamers, een eet- of werkkamer, woonkeuken of zelfs een atelier. Hier bevindt zich tevens de deur naar de compacte patio-tuin en de afsluitbare overdekte steeg die uitkomt in de Grote Sint Jansstraat. In deze steeg kan je prima wat fietsen stallen bijvoorbeeld. Het plaatsje biedt bovendien een fijne, privé buitenruimte.

Daarnaast is er aan de zijkant een aparte ruimte die als pantry-keuken gebruikt werd. Deze kan worden omgebouwd tot een volwaardige badkamer bijvoorbeeld. Aansluitend vind je het toilet. Verder is er nog een inpandige kamer die direct te gebruiken is als slaap- of werkkamer. Tot slot bereik je via een binnenhal de trap naar een ruime kelderruimte van ca. 13 m², welke als inpandige berging annex wasruimte gebruikt zou kunnen worden.

Kortom een ruime benedenwoning met tal van indelingsmogelijkheden! Heb je interesse om zelf te kijken wat er mogelijk is? Neem dan contact op met De Ruiter Makelaarshuis.

Bijzonderheden:
– het pand en de Binnenstad als geheel vormen een Rijksbeschermd Stadsgezicht
– ligging aan een fraaie stadsgracht met zicht op de historische ‘Muurhuizen’
– geheel naar eigen wens te maken
– recentelijk veel onderhoud gedaan (dak vervangen in 2019/2020 en schilderwerk in 2024)
– VvE in opstartfase, servicekosten € 100,- per maand
– CV-combiketel van Intergas, bouwjaar 2019
– energielabel C
– projectnotaris: Beens Notariaat
– in de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclasule, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen
– de vragenlijst is niet aanwezig