Groenekanseweg 822

Dit royale en lichte driekamerappartement (voormalig vierkamer) met balkons over de volle breedte op het zuiden en noorden ligt op de tweede verdieping met fraai uitzicht op het groen van het Dr. Letteplein. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot één van beide balkons. De woonkamer is vergroot door samenvoeging met één van de voormalige slaapkamers. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn netjes en functioneel. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het gebouw en beschikken beide over vaste kasten en toegang tot het balkon op het noorden. Op de begane grond is er nog een extra multifunctionele kamer met wasmachineaansluiting en wasbak op de begane grond. Daarnaast is er een inpandige garage en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Dit maakt het wonen hier nog aangenamer en comfortabeler.

Het geheel maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en kleinschalig appartementengebouw ontworpen door de bekende architect Dudok. Het gebouw ligt in het groen aan de rand van het centrum van De Bilt met een diversiteit aan voorzieningen als winkels en horeca. Utrecht en het Science Park liggen op korte fietsafstand. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de A27 of A28. In de directe omgeving is voldoende gelegenheid om te wandelen, fietsen of hard te lopen. Bijvoorbeeld bij Landgoed Beerschoten of het Biltse Meertje.

INDELING:

Begane grond:
Entree gebouw, centrale hal. Eigen multifunctionele ruimte/tuinkamer (in gebruik als was-werkkamer) met wasbak en wasmachineaansluiting. Eigen garage met elektra, stromend water en elektrisch bedienbare garagedeur.

Tweede verdieping:
Entree woning, hal. Sfeervolle, ruime woonkamer met houten vloer, haard, inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zuiden. Extra kamer die thans bij de woonkamer getrokken is maar ook weer op eenvoudige wijze af te splitsen is. Nette keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het noorden. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer met vaste kastenwand voorzien van boiler en wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon op het noorden. Tweede slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon op het noorden.

BUITENRUIMTE:
Twee prettige, brede balkons over de volle breedte van de woning met ligging op het zuiden en het noorden.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen garage, multifunctionele ruimte en parkeerplek
– Veel bergruimte
– Kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 6 appartementen
– De servicekosten bedragen Eur 359,- per maand
– Energielabel C
– De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de tuinkamer op de begane grond)
– Centrale verwarming
– Op loopafstand van het centrum van De Bilt met voorzieningen als winkels, horeca, kinderdagverblijven, scholen, gezondheidscentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer