Albatrosstraat 13

Op loopafstand van het stadscentrum nabij het Valleikanaal bevindt zich dit goed onderhouden en gemoderniseerde drie-kamer appartement. Het op de bovenste etage gelegen appartement in dit kleinschalige complex is aangepast aan de huidige eisen van modern wonen en biedt een prachtig interieur met mooie materialen. Het vrije uitzicht op een grote vijver met bijbehorend groen is uniek! Daarnaast liggen het balkon en twee van de drie kamers op het zuiden, waardoor u optimaal geniet van de zon, het groen en de stilte.

Het netto woonoppervlak bedraagt 72 m2. Het appartement is geheel voorzien van dubbel- en HR++ glas, chique klik-laminaatvloeren, nette stucwanden en strakke radiatoren. Daarnaast treft u zowel een berging naast de voordeur op het bordes als een voor uw fiets op de begane grond. Appartementen in dit gebouw komen maar zelden te koop en dan met deze luxe; pak je kans en bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Indeling:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime living op het zuiden. De living bestaat uit een zonnige woonkamer met toegang tot het balkon en een opening naar de naastgelegen eetkamer; welke natuurlijk ook goed als extra slaap- of werkkamer gebruikt kan worden.
– Aan de achterzijde ligt een nette keuken met koel/vriescombi, oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine en wasmachine aansluiting.
– De hoofdslaapkamer is prettig ruim, biedt voldoende plaats voor een kledingkast en ligt aan de koele achterzijde van het complex.
– Het toilet is voorzien van tornado spoeling en een apart te bedienen mechanische ventilatiesysteem.
– De luxe badkamer is uniek voor dit type appartement: met een 2 persoons ligbad, regendouche, waterval badkraan en een wastafel met verwarmde spiegel (apart te schakelen) ervaart u hier ultieme luxe. De mechanische ventilatie is tevens apart te bedienen.

De VVE:
Uitstekende en actieve VVE met reserves, beheerd door de Alliantie VVE Diensten.
In 2015 zijn energiezuinige Hr-ketels geplaatst.
De servicekosten bedragen € 231,- per maand. Voorschot verwarming bedraagt ca. € 50,– per maand. Energielabel C.

Een fijne wijk:
Liendert-Zuid, een fijne rustige wijk, ligt op loopafstand van het gezellige oude centrum van Amersfoort. In de directe omgeving van het appartement vindt u een grote diversiteit aan voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en fitnesscentra. Ook het nieuwe sport- en zwemparadijs ‘Amerena’ en het prachtige natuurgebied het ‘Waterwingebied’ vindt u in de directe nabijheid. Liendert-Zuid bevindt zich tevens dicht bij de uitvalswegen A1, de A28 én slechts 10 minuten fietsen naar het Centraal Station!