Palmstraat 254

Deze karakteristieke tussenwoning met aangebouwde serre en een tuin op het zuiden is sinds 2022 flink aangepakt en daarbij gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woonkamervloer voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, is er spouwisolatie toegepast, zijn er nieuwe pannen gelegd met isolatiedekens en op de verdieping nieuwe ramen met HR++ glas aangebracht, met als resultaat energielabel C. Naast een moderne keuken, badkamer en toilet, zijn ook de elektra, gas- en water- en afvoerleidingen vernieuwd.

De Palmstraat in het Soesterkwartier is aangemerkt als ‘beeldbepalend’ en kenmerkt zich als een straat waar aan weerszijden sfeervolle woningen in een typische jaren ’30 bouwstijl gebouwd zijn met aan het begin en eind een gezellig hofje. Deze aangename sfeer die je in de straat ervaart is door de huidige eigenaren smaakvol doorgevoerd in de woning. In de afgelopen jaren is het huis prima onderhouden en is het verduurzaamd, waarbij originele details bewaard zijn gebleven.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De entree / hal beschikt over een modern hangend toilet en een vernieuwde groepenkast (er is een elektra-kabel voor zonnepanelen voorbereid). Vanuit de hal heb je toegang tot een L-vormige woonkamer met PVC-vloer, vloerverwarming en voldoende ruimte om een mooie zit- en eethoek te plaatsen. Er is een diepe trapkast aanwezig voor alle proviand.

De open hoekkeuken (2022) ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse apparatuur zoals een RVS-inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- /vrieskast. Vanuit de keuken loop de serre in, welke voorzien is van vloerverwarming, een decoratiewand en een schuifdak, zodat je bij mooi weer de zomer in huis kunt halen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed en een kastruimte met opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2022).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die allemaal van een goed formaat zijn en netjes zijn afgewerkt. De grootste slaapkamer daarvan biedt toegang tot een dakterras op het zuiden. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een stortdouche, messing garnituur, fraai tegelwerk, hangend toilet en een meubel met waskom. De eerste verdieping is voorzien van PVC-vloeren, nieuwe radiatoren en nieuwe hardhouten ramen met HR++ glas.

Overige informatie:
Achter het huis ligt de achtertuin op het zuiden voorzien van een gazon en een achterom, waarbij aan de linkerzijde een veranda is geplaatst, die ook als fietsenberging kan dienen. Een groot voordeel is de smalle groengordel achter de woning waardoor je volop privacy hebt in de tuin. In 2023 zijn naast de dakpannen, ook de platte daken van de dakkapellen vervangen. De perceelsgrootte bedraagt 125 m2.

De wijk ‘Soesterkwartier’ is zeer in trek en dat is niet zonder reden. De ligging van de Palmstraat ten opzichte van het oude stadscentrum en het Centraal Station is uitstekend en overige voorzieningen, zoals: supermarkten, basisscholen en sportclubs zijn ook allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gebied van de achtergelegen Wagenwerkplaats is / wordt herontwikkeld en is een plek waar fraaie nieuwbouwwoningen, horeca en creatieve bedrijven samenkomen.