Van Tuyllstraat 67

Aan een fraaie autoluwe laan in het gewilde Hooglanderveen ligt deze unieke hoekwoning (194 m2) verscholen achter het groen met diverse uitbouwsels, een compleet praktijkgebouw, serre annex carport, tuin, plantenkas en oprit te wachten op een nieuwe eigenaar. Vele oude ‘Veners’ zullen dit pand nog kennen van de rijschool met leslokaal die er lange tijd gevestigd was. Dit te verbouwen en te renoveren pand wordt nu te koop aangeboden. thans misschien niet moeder’s mooiste, maar met de uitdaging en mogelijkheid om er iets moois en veelzijdigs van te maken, klaar voor jarenlang woongenot. Bij uitstek de kans om al je woonwensen te realiseren; het pand ligt op een perceel van 278 m2 en is zeer geschikt voor beroep of praktijk aan huis. Energielabel C; bouwjaar 1968.

De Van Tuyllstraat is een brede laan met bomen, mooie huizen en super rustig nu de busroute is opgeheven. Kortom, een ideale plek om met je gezin te wonen. Hooglanderveen biedt daarbij een fijne dorpssfeer en behoorlijk complete voorzieningen zoals scholen, sportvelden, buurthuis de Dissel, diverse horeca en supermarkt Boni. In het naastgelegen Vathorst bevindt zich een NS-station en een compleet winkelcentrum. Uitvalswegen richting A28 / A1 liggen om de hoek. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Entree, hal met wandpanelen, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale zonnige woonkamer met meerdere raampartijen, parketvloer, klassieke schouw, wandpanelen en openslaande deuren naar een ’tuinkamer’ met oude klinkertjes, beweegbaar dak en openslaande deuren aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte kan dus ook gebruikt worden als een grote carport bijvoorbeeld. Op de plaats van de vroegere keuken is een eetkamer gerealiseerd, waarbij de keuken verplaatst is naar de aanbouw. Naast de keuken bevindt zich een achterportaal met tevens toegang tot de tuin.

Het ‘leslokaal’ van totaal 28 m2 biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een tuindeur, gevelramen en een keukenhoek. Van hieruit loop je door in de tuinkassen, ideaal voor de kwekers van (tropische) planten; ook zou je hier bijvoorbeeld een volière van kunnen maken. Kortom; mogelijkheden genoeg voor de mensen met uitgesproken hobby’s!

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met balkon. Derde slaapkamer met doorloop naar de uitbouw van de 1e verdieping. In deze ruimte bevindt zich een 2e toilet achter een muurtje, een boiler (huur), een zijraam met glas-in-lood en een dakraam. De badkamer bestaat uit een hoekbad en een wastafelmeubel en beschikt over een gevelraam.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opstelling CV-HR-combiketel (Bosch, 2009) en bergruimte, nog 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel.

Goed om te weten:
– De woning is voorzien van o.a. gevel-, dak- en bodemisolatie en dubbel glas
– Energielabel C
– Diverse glas-in-lood ramen en rolluiken aanwezig
– Perceelsgrootte 278 m2
– Oprit geschikt voor 2 auto’s
– Een bijzonder perceel met oneindig veel mogelijkheden