Vlotgras 4

In een brede straat met speelplantsoen staat deze royale 2/1 kapwoning (label A++) met uitgebouwde woonkeuken, uitgebouwde garage, riante zonnige tuin, overkapping en berging op een perceel van maar liefst 383 m2. Het bijzondere van deze woning is dat de basis in de breedte is gebouwd waardoor je een andere indeling krijgt. Mede door de vele raampartijen krijg je heerlijke lichte ruimtes. Bovendien is dit huis dan ook nog eens fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een flinke woonkeuken gecreëerd, is de garage vergroot en is er een extra werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond aanwezig.

Tot slot liggen er 18 zonnepanelen uit 2022 op het hoofddak; in combinatie met een hybride-warmtepomp en volledige isolatie levert dit Energielabel A++ op! Samengevat: ruimte in overvloed en uniek in zijn soort qua indeling en qua vernieuwingen! Bouwjaar 2000. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder.

Je zou alleen al in deze straat in het ‘Horsterveld’ willen wonen voor de paar weken in het voorjaar dat de bomen in de straat in bloei staan. Werkelijk een plaatje. Ook in de rest van het jaar is het hier heerlijk wonen. De breedte van de straat staat garant voor veel privacy en het groene speelplantsoen creëert rust en ruimte. Qua voorzieningen heb je hier alles binnen handbereik: Plus supermarkt, kinderopvang, basisscholen, huisartsen, speelruimte, winkels, bos en ook in het centrum en aan het strand ben je in 10 minuten fietsen. Zeewolde is echt een geweldig dorp.

Indeling:
Overdekte zij-entree, hal, open trap met nieuwe trapbekleding, glasdeur en ruim hangend toilet. Aan de voorzijde ligt een riante zitkamer met maatwerkkast, vrij uitzicht en openslaande tuindeuren naar een extra terras aan de voorzijde. Heel handig is de werkkamer van 8 m2 met airco die zich naast de hal bevindt. Via suitedeuren met facetglas komt je in de royale, in 2012 uitgebouwde droomkeuken met airco (2022). Dankzij een glaspui over de volle breedte met openslaande deuren breedte heb je een panoramisch uitzicht op de brede tuin met een prachtige overkapping (2018).

De luxe keuken uit 2012 is voorzien van een spoeleiland, granieten bladen, kastenwand, 5-pits inductieplaat, afzuiging, Quooker (2024), vaatwasser, oven en een grote koelkast. Ook is er genoeg ruimte voor een Italiaanse familietafel. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2012) met grotendeels vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, een handige ruimte met tuindeur voor het plaatsen van een vriezer. De naastgelegen berging is in 2018 uitgebouwd tot een stenen garage van 19 m2 met wat smallere openslaande deuren; ook hier bevindt zich een tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met hangend toilet voorzien van fonteintje en gevelraampje. Twee royale slaapkamers, waarvan 1 met schuifkasten en een mooie derde slaapkamer. De ruime badkamer uit 2008 is voorzien van een ligbad, grote inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel en een gevelraam.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, Veluxraam, was- en droogaansluiting, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, dec. 2024), hybride met warmtepomp en heerlijk veel bergruimte. Vierde grote slaapkamer (in gebruik als hoofdslaapkamer) met dakkapel, Veluxraam, een prachtige maatwerk-kledingkast en separate bergruimte. Beide Veluxramen zijn voorzien van screens.

Het echte buitenleven:
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, prachtige borders en een grote houten overkapping van 25 m2 met een berging. Hier kan je tot in de late uren genieten zittend op de grote houten hoekbank. Aan de voorzijde bevindt zich op het westen een 2e terras, heel praktisch als je bijvoorbeeld spelende kinderen in de gaten wilt houden. De oprit is geschikt voor 2 auto’s naast elkaar.

Extra bijzonderheden:
– Perceelsgrootte 383 m2
– Energielabel A++
– 18 zonnepanelen aanwezig uit 2022
– Nieuwe hybride-ketel (combiketel i.c.m. warmtepomp) uit december 2024
– Oprit voor 2 auto’s
– Uitgebouwde woonkeuken met eiland en airco
– Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en nieuwe pompunit
– Grote garage van 19 m2
– Diverse maatwerkkasten
– Toilet begane grond spoelt met regenwater
– Extern schilderwerk elke 2 jaar bijgehouden
– Fraaie achtertuin met overkapping en berging
– Een uniek gezinshuis waar zeer veel aan gedaan is!