Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Als je bij dit appartement binnenkomt, word je meteen overvallen door het “wauw-effect”, zo ruim en licht is de royale living van dit aantrekkelijk gelegen 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht op de 3e (hoogste) verdieping. Dit kleinschalige moderne gebouw ligt in de wijk Zielhorst; het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.
Indeling:
Entree / hal met eiken lamelparket, zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met een fraaie eiken lamelparketvloer met V-groef (2006) en toegang tot vrij liggend balkon (noord-west) op de middag- en avondzon met een prachtig vrij uitzicht. Luxe open keuken (2006) in dubbele opstelling met grappige kunststof zij-erker, hoogglans fronten, granieten aanrechtbladen, complete inbouwapparatuur (o.a. nieuwe combi-oven) en veel bergruimte.
Vanuit de hal is een ruime hoofdslaapkamer (9 m²) bereikbaar met driedelige schuifkast en een 2e slaap/werkkamer met vaste kast en opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2024) plus mechanische ventilator. De originele badkamer bestaat uit een douchehoek, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Er is ook een separaat toilet met fontein aanwezig.
Bijzonderheden:
– Dit is één van de drie grootste appartementen uit het gebouw met een woonoppervlakte van 78 m²!
– Bouwjaar 1994
– Volledige isolatie; energielabel B
– Actieve VvE, gunstig lage servicekosten i.v.m. ontbreken lift
– Nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen aangebracht in beide slaapkamers en de erker in 2006
– Hoofddak vervangen in 2008
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
– De servicekosten bedragen € 138,– per maand (incl. voorschot water)
– Driehoekige berging op de begane grond met drie kleine gevelraampjes en elektra-aansluiting
Prachtig centrale ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, Station Schothorst, overige voorzieningen en uitvalswegen.
Kortom een keurig bewoond, heerlijk licht en strak afgewerkt hoekappartement waar u zo in kunt met bovendien optimale privacy! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
