Melkweg 14

“Handen uit de mouwen” dat geldt zeker voor dit jaren ’30 pareltje. In een zeer geliefd jaren ’30 wijkje in Bilthoven staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met meerdere originele stijlkenmerken, aangebouwde bijkeuken en berging. De woning ligt op een ruim perceel van 270 m2 met heerlijke royale tuin aan drie zijden en verkeert in enigszins verouderde staat. Vandaar dat er talent gezocht wordt om deze karakteristieke woning een mooi 2e leven in te blazen… De woning heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel over de volle breedte. Door de zolder van 14 m2 volwaardig te maken, mag deze straks meetellen met de woonoppervlakte. Genoeg aanknopingspunten? Bel of mail eerst De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees dan verder!

De woning ligt op een goede locatie aan een rustige, autoluwe laan met veel groen. Op korte afstand zijn scholen, tennisbaan, sportschool, kinderopvang, bossen en winkels beschikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (bushalte voor de deur en NS station met 7 min. op Utrecht CS) en de stad Utrecht.

Indeling:
Entree met boogdeur, ruime hal met een prachtige granito vloer, originele wandtegels, kelderkast en toilet. De lichte woonkamer – met ramen aan drie zijden – is voorzien van een schouw met open haard en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eiken opstelling zoals we die kennen uit de jaren ’70 en staat in verbinding met de bijkeuken. Daar bevindt zich een spoelbak, wasmachine-aansluiting en een buitendeur. Achter de bijkeuken bevindt zich een stenen berging met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2010).

Eerste verdieping:
Overloop met originele paneeldeuren en douchecel. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig, elk met dakkapel. Twee daarvan beschikken ook over een zijgevelraam, een wastafel en kastruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping: een open zolderetage met een leuk rond raampje en een nokhoogte van 2,84 meter. Door het aanbrengen van extra daglicht kan op deze etage een prachtige extra slaapkamer worden gecreëerd, naast eventuele bergruimte etc.

Het buitenleven:
Hier heb je echt wel groene vingers voor nodig om er iets moois van te maken, voordat je ervan kunt genieten. De royale tuin ligt aan drie zijden om de woning heen: de voorzijde op het zuiden, de zijkant op het westen en de achterzijde op het noorden. Door de diepte van de achtertuin schijnt de zon hier ook de hele dag.

Kenmerken van dit karakteristieke jaren ’30 huis zijn:

• Woonoppervlakte 106 m2 exclusief zolderetage van 14 m2
• Ruime achtertuin van bijna 15 meter diep
• Energielabel D
• Vrij parkeren aan de Melkweg (en aan de om de hoek gelegen Pluvierenlaan), elektrische laadpalen in de wijk aanwezig

Aanvaarding kan op korte termijn