Waldeck Pyrmontlaan 21

Slechts zelden komt er in Soestdijk een zo fraai ontworpen helft van dubbele jaren ’30 villa te koop met erker, serre, 6 slaapkamers, oprit, garage, berging en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op een riant perceel van 445 m2. Uniek is dat de achtertuin grenst aan een uitgestrekte schapenweide, zodat u zich in een idyllisch buitengebied waant. Dit terwijl het NS-Station, de basisscholen, het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen zich op steenworp afstand bevinden.

Deze ruime en charmante half vrijstaande woning (155 m² woonoppervlakte) met fraaie mansarde-kap en 6 slaapkamers biedt een geweldige kans om je eigen dromen waar te maken. Eenmaal gemoderniseerd woon je straks in één van de mooiste 2/1 kapvilla’s op een geweldige locatie in deze geliefde woonwijk op Hoog-Soestdijk!

Indeling:
Zij-entree, hal met indrukwekkend trappenhuis met vide, toilet met fonteintje, meterkast, toegang provisiekelder en een mooie zijkamer, welke ideaal als thuiswerkkamer gebruikt kan worden. Royale woonkamer-en-suite met schuifdeuren, parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde, schouw met houtkachel, vaste kasten en een zonnige serre met openslaande tuindeuren naar het verhoogd gelegen terras. Daarnaast ligt een dichte keuken in U-vormige opstelling met de nodige inbouwapparatuur en een tuindeur. Door de keuken in de toekomst open te maken naar de eetkamer ontstaat er een geweldig ruime woonkeuken.

1e verdieping:
Via een fraaie bordestrap met raampartij voorzien van authentieke glas-in-lood, bereik je de overloop met vide. Van hieruit heb je toegang tot 2 grote slaapkamers met wastafel en kastruimte, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en 1 met toegang tot een dakterras. 3e kleinere slaapkamer, eveneens met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, een veilige inloopdouche, wasmachine-aansluiting en een gevelraam.

2e verdieping:
Bereikbaar via een 2e bordestrap; ruime voorzolder met Veluxraam, diverse kast- en bergruimten, vliering en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, december 2024). Tot slot nog 2 extra slaapkamers, beide met dakkapel, radiator en bergruimte.

Bijgebouwen, tuin, veel zon, vrij uitzicht en meer:
Hoe handig is het om een oprit te hebben voor meerdere auto’s; denk daarbij ook aan het elektrisch laden of het tijdelijk plaatsen van uw caravan. De houten garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld je ‘klassieker’ of motorfiets droog te stallen. Daarachter ligt een houten berging met elektra en een pannendak, een volière en een klein speelhuisje. De royale achtertuin, met een heerlijk speelgazon, ligt op het zuid-oosten en kijkt vrij uit op de schapenweide. Het is telkens weer een genot als de schapen naar buiten mogen, zij bieden extra vrolijkheid in het buitenleven! De zijkant van de woning ligt op het zuid-westen, waardoor je er altijd optimaal van profiteert als de zon schijnt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925, energielabel F, grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen / glas-in-lood
– CV-HR-combiketel (Intergas) geplaatst in december 2024
– Meerdere kozijnen, ook van de dakkapel, zijn in het verleden vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– De binnendeuren zijn grotendeels vervangen door nieuwe identieke paneeldeuren
– De achtergelegen schapenweide heeft een agrarische bestemming met waarden
– Gelegen in een heerlijk rustige laan, doodlopend voor autoverkeer.

Wil je deze zomer nog wonen in een vooroorlogs droomhuis met mogelijkheden op een toplocatie in Soestdijk?
Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!