Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
NVM Makelaar
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke dertiger jaren woning met voor- en achtertuin en achterom. De woning beschikt nog over diverse originele stijlkenmerken als glas-in-lood ramen, erker, ronde voordeur, marmeren schouwen, paneeldeuren en origineel tegelwerk. Verder kan de woning volledig naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
De woning is gelegen aan de populaire Julianaweg met zijn brede groenstrook. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels, kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed: de bushalte ligt om de hoek en Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal liggen op fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen (A27 en A12).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal en origineel tegelwerk op de muur. Trapkast met meterkast. Toiletruimte. Ruime woonkamer met erker (met glas-in-lood raam) aan de voorzijde, waar je prachtig uitkijkt over de groenstrook. Daarnaast beschikt de woonkamer over een hoog plafond, twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
Aan de achterzijde vind je de keuken, die desgewenst ook bij de woonkamer betrokken kan worden. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met grote vaste kast, voorzien van een elektrische boiler. Badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één met openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping:
Ruime zolder de volledig naar eigen smaak in te delen is. Deze ruimte is officieel overige inpandige ruimte (16 m2), maar kan eenvoudig aan het woonoppervlak toegevoegd worden door het plaatsen van een groter raam.
BUITENRUIMTE:
De voortuin is gelegen op het noordwesten en de achtertuin, die voorzien is van een dubbele berging én achterom, is gelegen op het zuidoosten.
BIJZONDERHEDEN:
– Diverse stijlkenmerken als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn behouden gebleven;
– Volledig naar eigen smaak te renoveren;
– Gelegen in de populairste straat van Hoograven;
– Voorzien van voor- en achtertuin;
– Dubbele berging met achterom;
– Oplevering kan snel;
– De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
