Hoornplantsoen 46

In de grachtenwijk De Laak ligt deze geheel gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning met een zonnige stadstuin. De royale 2e verdieping is in 2021 opgebouwd, compleet met een groot dakterras. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, waardoor het energielabel A++ is geworden! De stadstuin grenst aan een eigen parkeerplaats met laadpaalaansluiting en een houten berging. Deze zijn bereikbaar via het mandelig terrein aan de achterzijde van de woning, hier kunnen kinderen ook spelen. Aan de voorzijde ligt de woning tegenover een mooi plantsoen met bomen, bankjes en een speelplaats, waardoor de omgeving zeer kindvriendelijk is.

Op enkele minuten loopafstand vindt u het fraaie winkelcentrum, het NS-station en diverse overige voorzieningen zoals scholen. Interesse? Bel of mail alvast De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Entree, hal meterkast met waterontharder (2023) en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, trapopgang en trapkast. Dankzij twee grote zijramen is de woonkamer heerlijk licht. Een aluminium schuifpui met elektrisch zonnescherm biedt toegang tot de compacte fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Aan de voorzijde is in 2020 een nieuwe keuken geplaatst in dubbele opstelling voorzien van complete inbouwapparatuur (ja, een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast zijn aanwezig) en een plavuizen vloer. Het grote raam loopt door tot aan de grond, waardoor u vrij uitkijkt op het plantsoen.

1e verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met een panorama-raam voorzien van Frans balkon. Aan de achterzijde liggen nog 2 mooie slaapkamers waarvan één met ramen aan twee zijden. De luxe badkamer met natuurlijke tinten is uit 2017 en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele waskommen met meubel en spiegelkast en een designradiator. Daarnaast bevindt zich een separate wasruimte. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping (2021):
Hier kom je boven in een fantastisch grote werk- / studeer- of relax-kamer van 17 m2 voorzien van een pantry, een zijraam en een brede glaspui met dubbele schuifdeuren met uitzicht op een geweldig mooi en natuurlijk aangelegd dakterras van 11 m2, voorzien van een glazen balustrade. Een prachtige plek ook om straks te genieten van de voorjaarszon, de lange zomeravonden, het aanwezige groen en een goed glas wijn. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (eveneens met panorama-raam), in gebruik als hoofdslaapkamer met aangrenzend een grote inloopgarderobe. De airco kan de gehele verdieping zowel verwarmen als koelen; daarnaast is de gehele etage voorzien van elektrische vloerverwarming en PVC-vloertegels.

Bijzonderheden:
– een instapklare, moderne en energiezuinige woning met hedendaags wooncomfort gelegen op een ideale locatie
– gebouwd met volledige isolatie, hardhouten kozijnen en HR++ glas
– de woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming
– energielabel A++
– 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken / screens
– airco aanwezig op de 2e verdieping voor verwarming en koeling
– een fijn gezinshuis met een hele natuurlijke woonsfeer en een fraaie tuin en dakterras
– eigen parkeerplaats met aansluiting voor een laadpaal
– De achtertuin is te vergroten door de parkeerplaats erbij te trekken als de auto weg is.