Burgemeester Fabiuspark 32

Op de mooiste locatie van het Burg. Fabiuspark ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met topgevel, dakkapel en een zeer royale tuin aan drie zijden (totaal 257 m2) met dubbele stenen berging en overkapping. De woning ligt aan een voetpad en is aan twee zijden omgeven door een groengordel met speelveld. Hier treft u een tot in de puntjes verzorgde woning op een unieke rustige plek, te mooi om waar te zijn.

Deze sfeervolle en ruime hoekwoning (106 m2) is door de 1e eigenaar uitstekend onderhouden, tussentijds gemoderniseerd en in 2010 drie meter uitgebouwd. De woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, plavuizen vloer met vloerverwarming, een vernieuwde keuken en sanitair, etc. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Door de hoekligging heeft de woning extra lichtinval in de keuken.

Rond de woning ligt een autoluw straatje met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand liggen winkels, scholen, het treinstation, bos en het centrum van Bilthoven. Om de hoek ligt een speeltuin en een speelveld dat grenst aan Park Jagtlust. Met de fiets en de auto ben je zo in Utrecht. Interesse? Wacht niet te lang, dit type woning is erg gewild; bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en modern hangend toilet (2012). Royale uitgebouwde living van 50 m2 voorzien van fraaie zandkleurige plavuizen, vloerverwarming en een sfeervolle zithoek aan de voorzijde (ochtendzon) met uitzicht op het omringende plantsoen. Aan de achterzijde ligt een ruime woonkeuken in hoekopstelling (2014) met extra zijraam, een leuk nisje voor souvenirs en een glaspui met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin (middag- en avondzon).
De luxe keukenopstelling is voorzien van 2 combi-ovens, vaatwasser (2024), koel-/vrieskast, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met zijraam en tochtdeur. Zeer ruime hoofdslaapkamer (18 m2, voorheen 2) met schuifkastenwand, nisje, gevelraam en Veluxraam. 2e slaapkamer met Veluxraam. Moderne comfortabele badkamer (2012) met ligbad, hangend toilet, nieuwe glazen douchehoek (stortdouche met zijsproeiers) en wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van spachtelputz wanden en laminaatvloer.

2e verdieping:
Net afgewerkte voorzolder met opstelling voor de CV-combiketel (Vaillant, 2004), wasmachine- en droger-aansluiting en de nodige bergruimte. Derde slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte en 2 Velux dakramen.

En dan die heerlijk ruime tuin:
Zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aan drie zijden met achterom, zij-ingang, elektrisch zonnescherm (2024), sproeiinstallatie, dubbele vrijstaande stenen berging met zadeldak en een grote tuinoverkapping, waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes.

BIJZONDERHEDEN:
– Het woonoppervlak is circa 106 m2
– De toiletruimte en de badkamer zijn in 2012 vernieuwd
– De keuken is in 2014 vernieuwd
– strak stucwerk in diverse ruimtes
– Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd
– De woning is voorzien van volledige isolatie en dubbel glas / HR++ glas
– Energielabel C
– Een aantrekkelijke woning waar u niets aan hoeft te doen
– Misschien wel het beste alternatief voor een appartement…