Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Fijne hoekwoning met een fantastische achtertuin op zuid!
Goed onderhouden karakteristieke hoekwoning uit 1924 met 4 slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin op het zuiden.
Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een doorgaande weg in het geliefde Hilversum-Zuid, om de hoek van de Hoorneboegse Heide en de bossen van ’t Hoogt van ’t Kruis. Op loopafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat. Verder is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, (inter)nationale scholen, kinderopvang, uitvalswegen en een directe trein (Intercity) verbinding naar Amsterdam en Utrecht.
Indeling:
Begane grond: entree via de zijgevel, hal met trapopgang naar de verdiep, toegang tot een goede stahoge kelder waar zich wasmachine aansluitingen bevinden, ruim toilet met fonteintje. Ruime en heerlijk lichte L-vormige woon-/eetkamer van ca. 35m² met een fijn hoog plafond, aan de voorzijde een erker, een zijkamertje en een stenen schouw met aansluiting voor een kachel. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de bijzonder royale achtertuin welke op het zuiden is gelegen en een doorgang naar een ruime uitgebouwde woonkeuken met een keuken in L-vormige opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en welke via een tussenhalletje/bijkeuken toegang biedt tot de zijtuin en de straat.
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer in warme kleurstelling.
Eerste verdieping: overloop met een dakkapel in de zijgevel, 1 kleine slaap/werkkamer, ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin, ruime hoofdslaapkamer (ca. 18m2) aan de voorzijde grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping: via een vaste trap, ruime voorzolder met een dakkapel en berging achter schuifdeuren, ruime 4e slaapkamer met een dakraam en berging rondom.
In de fantastische ruime, mooi aangelegde en op het zuiden gelegen achtertuin, bevinden zich diverse terrassen, een stenen (fietsen)berging en een overkapping waar je tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 122 m2
– Energielabel C
– Voorzien dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie
– Voorzien van 8 zonnepanelen (2022)
– De keuken is voorzien van vloerverwarming
