Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden met achterom, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het gewilde ‘Soesterkwartier’.
De Palmstraat is aangemerkt als ‘beeldbepalend ‘ en kenmerkt zich als een straat waar aan weerszijden sfeervolle woningen in een typische jaren ’30 bouwstijl gebouwd zijn met aan het begin en eind een gezellig hofje. Deze aangename sfeer die je in de straat ervaart is door de huidige eigenaren smaakvol doorgevoerd in de woning. In de afgelopen jaren is het huis prima onderhouden en is het verduurzaamd, waarbij originele details bewaard zijn gebleven.
De wijk ‘Soesterkwartier’ is zeer in trek en dat is niet zonder reden. De ligging van de Palmstraat ten opzichte van het oude stadscentrum en het Centraal Station is uitstekend en overige voorzieningen, zoals: supermarkten, basisscholen en sportclubs zijn ook allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gebied van de achtergelegen Wagenwerkplaats is / wordt herontwikkeld en is een plek waar fraaie nieuwbouwwoningen, horeca en creatieve bedrijven samenkomen.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De entree wordt door een vroegere vestibule verbonden met de ruime hal en beschikt over paneeldeuren, een toiletruimte met daglicht en een vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een L-vormige woon- eetkamer van 28 m2 met grenen vloerdelen, daglicht aan twee zijden en voldoende ruimte om een mooie zit- en eethoek te plaatsen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van de leuke tuin.
Vanuit de kamerhoek bereik je de aangebouwde hoekkeuken met heerlijk veel daglicht en fraai zicht op de tuin. Naast de enorme kelderkast en een tuindeur beschikt de keuken over diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer; de laatste drie zijn recentelijk nog vervangen.
1e verdieping:
Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers die allemaal van een goed formaat zijn en netjes zijn afgewerkt, waarvan 1 met kastenwand. De moderne badkamer (2014) is compact maar praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, glaswand en een wastafelmeubel.
Vliering:
Vanaf de overloop kom je middels een vlizotrap op de vliering die opvallend ruim is en waar ook de nieuwe CV-HR-combiketel is geplaatst (Remeha, 2023).
Achter het huis ligt de achtertuin van circa 9 meter diep. Deze is gezellig aangelegd met oude klinkertjes en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen berging die voldoende ruimte geeft voor de fietsen en de tuinspullen.
Een tweede berging, waar ook de wasmachine en droger staat, is aangebouwd aan het huis.
