Ringslangweide 36

Deze royale tussenwoning ligt op een uitzonderlijk groot perceel en heeft daarom een voortuin met oprit waar voldoende plek is voor twee auto’s én een zeer diepe achtertuin op het zuidwesten. Binnen vind je een ruime woonkamer met vide en een een nette half open keuken. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, een vide-kamer en een badkamer. De inpandige garage zorgt voor veel bergruimte.
De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en deels verduurzaamd. Zo is de vloer geïsoleerd, is er een volledig nieuwe achterpui met hr++ geplaatst en is het platte dak aan de achterzijde vernieuwd en geïsoleerd.

De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Batau-Noord. In de buurt vind je diverse voorzieningen als winkels, kinderopvang, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Recreëren kan uitstekend in recreatiegebied de Nedereindse Plas. Ook de bereikbaarheid is goed: openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto ben je zo op een van de uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal. Nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime half open keuken in hoekopstelling en voorzien van (vernieuwde) apparatuur: 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische boiler en een losse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Het vernieuwde Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval in de keuken.
Ruime L-vormige woonkamer met vide en prachtig zicht op de diepe tuin door de grote raampartij aan de achterzijde.
Inpandige garage met wasmachineaansluiting en kanteldeur.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers en een videkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze kamer is, indien gewenst, ook goed te gebruiken als slaapkamer. Nette badkamer met ligbad met handdouche, separate douche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een vernieuwd Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met kitchenette en dakkapel. Berging met cv-opstelling (Daalderop, 2003)

BUITENRUIMTE:
Voortuin/oprit aan de voorzijde met ruimte voor twee auto’s. Zeer diepe (20 meter) en zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk vrij en privé kunt genieten van de rust en de zon.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer diepe achtertuin met veel privacy;
– In 2021 is de begane grondvloer (m.u.v. de garage) geïsoleerd met Tonzon;
– In 2021 is de achterpui vernieuwd en voorzien van hr++ ramen;
– In 2021 is de schoorsteen opnieuw gevoegd;
– In 2022 is het platte dak (incl. loodslabben) vernieuwd en geïsoleerd;
– De 3 Velux dakramen zijn vernieuwd;
– Energielabel C;
– De asbestclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.