Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Comfortabele, moderne hoekwoning (ca. 126 m2) met voortuin en zonnige, verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar door middel van een achterom en heeft een berging. Aansluitend is er een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Deze relatief jonge woning is energiezuinig (label A) en goed onderhouden. Er is goed contact met de buren, waardoor het op vele gebieden een zeer prettig huis is om in te wonen.
De woning ligt in een, in 2016 gerealiseerd, kleinschalig nieuwbouwproject Mussen en Merels op een prettige, rustige en kindvriendelijke plek in de wijk Zuilen. Voorzieningen als speeltuinen, winkels, horeca, kinderdagverblijven, scholen maar ook de Vecht en Oud Zuilen zijn dichtbij. Op de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten in de binnenstad. Uitvalswegen zoals de ring van Utrecht zijn binnen korte tijd te bereiken met de auto.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, pvc-vloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken in moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers. Nette badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Functioneel ingedeelde verdieping met werk-/logeerkamer voorzien van een dakkapel en dakraam. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten, een berging en een waskamer.
BUITENRUIMTE:
Voortuin.
Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig geïsoleerd
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas (HR++)
– Verwarming en warm water d.m.v. C.V.-combiketel (2016)
– De woning beschikt over 3 zonnepanelen
– Energielabel A
– Het dak van de aanbouw en van de berging zijn voorzien van sedum
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
– De eigen parkeerplaats betreft een appartementsrecht op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV gemeente Utrecht 1989). De servicekosten bestemd voor onderhoud van het binnenterrein bedragen € 15,- per maand
