Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Instap klaar!
Op een steenworp afstand van de oude dorpskern van Vreeland en de Vecht rustig gelegen geheel gemoderniseerde en goed afgewerkte hoekwoning. De woning wordt aan 3 zijden omgeven door de eigen tuin met een berging in de voortuin en een fraaie overkapping in de achtertuin. Verder beschik deze fijne gezinswoning over 3 goede slaapkamers, een moderne complete badkamer en een moderne open keuken.
In de kindvriendelijke woonomgeving bevinden zich een lagere school en peuterspeelzaal, een winkel voor de dagelijkse boodschappen en diverse horeca.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime lichte hal met trapopgang naar de verdieping, een meterkast, (hangend) toilet met fontein, trapkast en garderobe nis. Ruime en heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel en een deur naar de achtertuin, aangrenzende half open eetkamer met praktische ingebouwde bergkasten, een moderne en complete open keuken in U-opstelling met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, een betonlook aanrechtblad, 6-pits Smeg fornuis met dubbele oven en een gezellige zitbar.
De begane is voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de c.v.) met een lichte laminaat vloerbedekking. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
1e verdieping: ruime overloop met toegang tot een praktische wasmachineruimte/berging van waaruit tevens toegang is tot de bergvliering boven de gehele verdieping, moderne complete badkamer met ruime inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de c.v.) en een handdoekradiator. Ruime hoofdslaapkamer met een grote kastenwand. Ruime 2e en een middelgrote 3e slaapkamer.
De verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloerbedekking en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
2e verdieping: ruime bergvliering met stahoogte. Deze verdieping kan met een dakopbouw en vaste trap geschikt worden gemaakt als woonruimte.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 92 m2
– Perceel 198 m2
– Bouwjaar 1972
– Energielabel C (geldig tot 31-12-2030)
– Intergas HR-combi 2016
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
