Galvanistraat 23

Karakteristieke tussenwoning in de populaire De Lessepsbuurt, met 2 slaapkamers en voor- en achtertuin. De woning is gemoderniseerd, maar stijlkenmerken als hoge plafonds en paneeldeuren zijn behouden gebleven, waardoor er een prachtige mix van oud én nieuw is ontstaan. Kortom: een heerlijk huis vol sfeer, maar met alle gemak van nu en daarom zeer geschikt voor jonge starters op zoek naar hun eerste huis!

De woningen in De Lessepsbuurt zijn oorspronkelijk gebouwd voor de arbeiders van de fabrieken “Werkspoor” en “Demka”. In 2006-2008 zijn de woningen cascomatig volledig gerenoveerd en zijn o.a. de gevels gereinigd en voorzien een een nieuwe knipvoeg. Tevens zijn alle kozijnen vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Doordat dit in de gehele buurt bij alle woningen is gedaan, ontstaat er eenheid en een frisse uitstraling. De Lessepsbuurt is beschermd stadsgezicht.

Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Rokade, waar o.a. een Albert Heijn, bloemist, bakker, slager en drogist te vinden zijn. Het Julianapark bevindt zich op loopafstand en is de ideale plek voor sport of ontspanning. Met goed 10 minuten ben je met de fiets op de Neude; het openbaar vervoer is dichtbij en via de ring zijn de snelwegen goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, gestuukte wanden en veel lichtinval. Trapkast met meteraansluiting. Moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tweede hal met toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop. Sfeervolle en grote slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel.

Vliering:
Ruime vliering met veel bergruimte en cv-opstelling.

BUITENRUIMTE:
Zonnige voortuin op het zuidwesten. Ruime achtertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van een aangebouwde berging, waar je gemakkelijk je tuinspullen kunt opbergen.

BIJZONDERHEDEN:
– Beschermd stadsgezicht;
– Voor- en achtertuin;
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha);
– Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. een raam in de hal en badkamer);
– Energielabel G;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).