Ariaweg 17

Wil je op een gunstige locatie wonen naast een geheel nieuw winkelcentrum, in een groot 4-kamer appartement? Dan is dit voor jou de ideale stek! Dit heerlijk ruime appartement met maar liefst 104 m2 ligt op de 2e verdieping met een eigen berging op de begane grond. Je beschikt over een ruime woonkamer met een aangrenzende werkkamer, een grote eetkeuken, 2 grote slaapkamers, hobbykamer, grote badkamer en een fijn balkon op het zuid-westen waar je geniet van het uitzicht op de groene omgeving in Schuilenburg. Het appartement is bereikbaar middels een lift of het trappenhuis en beschikt over energielabel C.

Naast het gebouw wordt de laatste hand gelegd aan het nieuw gebouwde Operaplein, waar heel binnenkort de nieuwe Hoogvliet wordt geopend. Ook door de vele fraaie nieuwbouw in de wijk Schuilenburg is het een prachtige locatie geworden. Via de Hogeweg ben je in een mum van tijd de stad in of juist de stad uit. Verder treft u in de directe nabijheid basisscholen, openbaar vervoer, het nieuwe zwembad / sportcomplex Amerena en de opritten naar de snelwegen.

Indeling:
Begane grond; Op de begane grond bevindt zich de centrale entree (met bellentableau) die je toegang geeft tot een berging in de onderbouw (9,7 m2) en via het trappenhuis of met de lift verplaats je je naar de verschillende woonlagen.

Tweede verdieping:
Je komt het appartement binnen via de entree en vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes van een goed formaat, heeft een aangename lichtinval en is netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek en grenzend aan deze kamer vind je een werkkamer met veel daglicht en toegang naar het balkon. Je kunt deze bij de woonkamer betrekken of je kunt ervoor kiezen om de wand dicht te maken en zo misschien een extra (slaap)kamer te realiseren.

De eetkeuken is gesloten en geplaatst in een rechte opstelling. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een nieuwe vaatwasser (2024), gasoven, fornuis, afzuigkap en een oven.

Zowel vanuit de zijkamer van de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het fijne balkon. Deze ligt op het zuidwesten waardoor je hier van het middag- en avondzonnetje kunt genieten. Vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht op een groot grasveld met bomen. Op het balkon is een kast geplaatst ten behoeve van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2021).

In het appartement zijn twee grote slaapkamers aanwezig. Allen hebben prima afmetingen, zijn lekker licht en hebben een nette afwerking. Daarnaast is er nog een inpandige hobbykamer, ideaal voor fitness-apparatuur, meditatie, hobby, e.d. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het separate toilet en de badkamer. Beide hebben een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig en je betaalt € 253,– servicekosten per maand
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels aluminium kozijnen)
• De actieve VvE is bezig met verduurzaming van het gebouw (o.a. zonnepanelen) waarover in juli gestemd gaat worden
• Energielabel C
• Het voorliggende parkeerterrein wordt binnenkort door de gemeente geheel vernieuwd
• Bouwjaar 1971
• Veel ruimte en een centrale ligging voor een betaalbare prijs!
• Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!