Oudwijkerveldstraat 51

Sfeervolle, karakteristieke tussenwoning met beschut stadstuintje op het zuiden. De woning is de afgelopen 2 jaar verbeterd door het vervangen van de daken, het plaatsen van dubbel glas en het uitvoeren van het schilderwerk. Het betreft een comfortabel huis met een fijn formaat woonkamer, nette keuken en sanitair en drie slaapkamers.

De woning ligt op een fijne plek in een rustige straat in Oudwijk met alle voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten sta je op de Burgemeester Reigerstraat met al z’n leuke winkeltjes, horeca en een directe busverbinding met het Centraal Station. Maar je bent ook zo in het Wilhelminapark of in de binnenstad. Het Utrecht Science Park ligt op 10 minuten fietsafstand

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige woonkamer met hoog plafond, parketvloer en trapkast. Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 4-pitsgasfornuis en oven. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als het halletje met toegang tot de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Deze zolderkamer kan gebruikt worden als derde slaapkamer of als werkkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het huis, dakraam, kast met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE:
Zonnige, beschutte stadstuin op het zuiden met voldoende privacy.

BIJZONDERHEDEN:
– Het dak is in 2022 vernieuwd (dakbeschot, isolatie en pannen)
– De woning is voorzien van dubbel glas
– De lichtkoepel is in 2022 vervangen
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
– De dakbedekking van de aanbouw is in 2023 vernieuwd
– Energielabel C
– Parkeren met vergunning
– Erfpacht AV 1989, de canon is eeuwigdurend afgekocht