fbpx

ZWOLLE

Meppelerstraatweg 7

  • Vraagprijs
    € 698.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    282 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
woonboerderij
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
282 m2
Perceel oppervlakte
499 m2
Inhoud
1.483 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
57 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.100 m
Breedte
1.500 m
Oppervlakte
165 m2

Zwolle – Meppelerstraatweg 7

Royale vrijstaande stadsboerderij (Gemeentelijk Monument), gebouwd in 1906 in Jugendstil aan een uitvalsweg van het centrum; te samen met de naastliggende woning, de voormalige paardenstal. Deze woonboerderij (282 m2) heeft een zonnige tuin met oprit voor 2 auto’s, een inpandige garage van 26 m2 en beschikt over 3 woonvertrekken op de begane grond, een kelder en maar liefst 7 (slaap-) vertrekken op de verdieping alsmede een grote bergzolder. Voor grote gezinnen of beroep aan huis is dit een uitgelezen kans royaal te wonen in een prachtig monument in de wijk Diezerpoort. Vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de fraaie gevel, het tegelwerk, de paneeldeuren met omlijsting, originele trapleuningen, etc. Ook de oorspronkelijke indeling met een lange gang in het midden ademt de luister van weleer. Rondom ligt een bloeiende tuin; waarbij de achtertuin op het westen ligt. De perceelsgrootte bedraagt 499 m2; de inhoud is bijna 1500 m3!

Indeling:
entree, vestibule met glasdeur en oude tegelvloer, royale woonkamer met houten vloerdelen en gashaard aan de zuidzijde en een grote woonkeuken, waar de bewoners overdag verblijven, aan de andere zijde. Beide vertrekken beschikken over 4 gevelramen en zijn daardoor heerlijk licht. Via de 2e hal met een fraaie originele trap en -tegelvloer komt u in het achterhuis. Hier is in de voormalige wagenschuur een prachtige werkkamer met houten vloerdelen en trapkast gerealiseerd, waarbij de oude schuifdeuren de nieuwe pui met openslaande deuren kunnen afsluiten. Aan de andere zijde van de gang met een 2e trapopgang en een achterdeur, bevinden zich een garderobe met toilet, een provisiekelder en een inpandige garage / hobbyruimte met 3 gevelramen en een loopdeur.

1e verdieping:
In het voorhuis, met zijn prachtige geveldetails en karakteristieke kapvorm, bevinden zich rondom de overloop 4 in grootte variërende slaapkamers, meerdere wastafels en veel kast- en bergruimten. Via een klein trapje komt u op het 2e deel van deze etage, bestaande uit nog een 3 slaapkamers, elk voorzien van een tuimel- en/of gevelraam. De familie-badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel beschikt ook over bergruimte en daglicht.

2e verdieping:
Grote zolderberging van 19 m2 met opstelling CV-HR-combiketel (Atag, 2019); bereikbaar per vlizotrap.

Bijzonderheden:
Een zeer waardevol monument gelegen op een levendige lokatie en gebouwd met steens muren en gedeeltelijk dubbel glas. In het verleden zijn de dakpannen vervangen. Deze woonboerderij is dit jaar nog extern geschilderd. De achtertuin is natuurlijk aangelegd met diverse terrassen, fruitbomen en vele bloeiende planten. Hier kunt u tot in de late uren van de zon genieten en het groen in de omgeving.

Zwolle is een veelzijdige Hanzestad met veel voorzieningen zoals middelbare scholen, HBO instellingen, een levendig centrum met fraaie panden, veel sportvoorzieningen, theaters en andere culturele instellingen. Andere bekende steden met panden in Jugendstil zijn bijvoorbeeld Trier, het Noorse Alesund en San Francisco.

Wat de bewoners vertellen:
“Wij hebben met ons gezin met vijf opgroeiende en uitvliegende kinderen 18 jaar met heel veel plezier in deze fantastische stadsboerderij gewoond. Positieve punten waren wat ons betreft de enorme hoeveelheid ruimte, de oersolide bouw en bijzondere uitstraling, de grote woonkeuken, het fijne werkvertrek beneden, de besloten tuin en de vrijwel ideale ligging aan de rand van het centrum en nabij uitvalswegen. We kwamen uit de randstad en Zwolle heeft ons eigenlijk altijd aangenaam verrast door zijn vriendelijke bevolking, prettige centrum, en variatie qua cultuur. Zo loop je vanuit huis in een kwartier naar de Fundatie. Kortom, een prettig leefhuis, vrij en toch in de stad. We zijn graag bereid u meer over onze ervaringen te vertellen, nu wij zelf de stad gaan verruilen voor het buitenleven.”

Wat kunt u doen?
Bent u onder de indruk van deze sfeervolle gezinswoning in historische stijl en wilt u zich kunnen meten met de Veerallee?
Bel De Ruiter Makelaarshuis en zij bezorgen u een geweldige rondleiding.

Google streetview