Verkocht

WOUDENBERG

Schoutstraat 7

  • Vraagprijs
    € 398.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    122 m2

Plattegrond

Bouwjaar
1937
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
452 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Energieklasse
C
Tuintypen
voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
oost
Type
voortuin
Achterom
Nee
Lengte
1.800 m
Breedte
850 m
Oppervlakte
153 m2

Woudenberg – Schoutstraat 7

Aan de rand van het centrum van Woudenberg staat deze langgerekte vrijstaande ‘ Engelse Cottagewoning‘ met fraaie boogramen en een woonoppervlak van 122 m2, op een zonnig perceel van 300 m2. Deze semi-bungalow beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond en is oorspronkelijk gebouwd als bijgebouw in 1937. In 1987 heeft de verbouwing tot woning plaatsgevonden waarbij o.a. een nieuwe voor- en zijgevel met de boogramen (en roedeverdeling) is aangebracht. De woning ligt aan de achterzijde op de perceelsgrens, waardoor de hoofdtuin zich aan de voorzijde (oostzijde) bevindt en prachtig uitkijkt in de Schoolstraat.

Indeling:
Entree / royale hal met wenteltrap en keurig toilet met fontein. De ruime zonnige living van 42 m2 is gelegen aan de rechterzijde van de woning en krijgt veel licht binnen door het grote boograam aan de voorzijde en de 2 zijramen. De vloer is voorzien van eiken lamelparket; in de zithoek bevindt zich een sfeervolle open haard. In een Cottage hoort natuurlijk ook een keuken in Engelse stijl: de half open hoekkeuken (ca 15 jaar oud) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonneterras.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer 12 m2 met 2 gevelramen. De keurige badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een gevelraam.

1e verdieping: u komt boven op een ruime middenzolder (hobbyruimte) welke voorzien is van een dakkapel en schuifkasten. Aan de ene zijde bevindt zich een grote slaapkamer (20 m2), eveneens voorzien van een dakkapel en 2 dakramen. Aan de andere zijde bevindt zich een zolderkamer annex bergruimte met opstelling van de CV-HR ketel (Nefit, 2006) met indirect gestookte boiler; alsmede de opstelling voor de wasmachine. Hier kunt u eventueel ook een 3e slaapkamer van maken.

Bijzonderheden: de zonnige tuin is speels aangelegd met veel beplanting, oude leibomen, diverse terrassen en een sierhek. U kunt hier ook voldoende privacy creëren, maar ook genieten van het zicht op de fraaie oude panden aan de overzijde. Naast de woning bevindt zich een houten blokhut als berging; voorheen beschikte de tuin ook over een oprit. Alle centrumvoorzieningen met vele winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer en de dorpskerk liggen op loopafstand, terwijl het toch een heerlijk rustige straat is. Bijzonder geschikt voor 55-plussers en levensloopbestendig wonen! Kortom: een fijne Cottage in het Hart van Holland: het betere alternatief voor een appartement…en dan die tuin er nog bij!