Verkochtov

UTRECHT

Weerdsingel W.Z. 16BS

  • Vraagprijs
    € 500.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    113 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Bijzonderheden
monument
Aantal verdiepingen
4
Soort
bovenwoning
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Inhoud
450 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
geen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2

Utrecht – Weerdsingel W.Z. 16BS

Karakteristieke bovenwoning met dakterras op een prachtige plek aan de singel. De woning is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Dit maakt het geheel uiterst charmant en sfeervol. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde. De keuken is halfopen en modern. De tweede verdieping is speels ingedeeld en voorzien van drie ruime slaapkamers met prachtige hoge plafonds, veel berg- en kastruimte, een comfortabele badkamer en een bergzolder.

De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op het water en een parkje aan het Paardenveld. Aan de achterzijde is het rustig en groen. De binnenstad en het centraal station bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, eetgelegenheden, kinderdagverblijven, scholen, speel- en groenvoorzieningen, gezondheid- en sportcentra aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Fraaie entree met originele hardstenen vloer, meterkast, voorraadkast, voldoende ruimte voor een kapstok en/of om fietsen te plaatsen, trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop met authentieke trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite met een houten vloer, een werkende open haard en een Frans balkon. De grote raampartij aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en water. Aan de achterzijde is het terras te bereiken door middel van openslaande deuren. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur als een Boretti-gasfornuis, Quooker, vaatwasser, magnetron, Boretti-afzuigkap, een losstaande koel-/vriescombinatie en een boiler. Werk- /slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en vaste kastenwand (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger) en toegang tot de bergvliering. Twee slaapkamers aan de voorzijde met ieder een dakkapel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel. Moderne en speels ingedeelde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en bidet. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer.

BUITENRUIMTE:
Royaal terras (21m2) grenzend aan achtertuinen, dus rustig, vrij en groen gelegen. Het terras ligt op het noordwesten.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is een neoclassicistisch gemeentelijk monument uit 1892 (architect Zocher) en is voorzien van diverse sfeervolle en karakteristieke details
– De woning is in 2003 in zijn geheel verbouwd met behoud van authentieke elementen
– In 2014 is de keuken vernieuwd en is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld waarbij er drie slaapkamers en een nieuwe badkamer zijn gerealiseerd
– Verwarming door middel van stadsverwarming
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (aan de voorzijde door middel van voorzetraam)
– De kap is geïsoleerd
– Vanaf 2016 is er weer water gaan stromen in de Singel en is aangrenzend een park aangelegd.