fbpx
Verkochtov

UTRECHT

W.J. Bossenbroekstraat 13A

  • Koopsom vanaf
    € 500.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    127 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Perceel oppervlakte
121 m2
Inhoud
458 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
61 m2
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.127 m
Breedte
540 m
Oppervlakte
61 m2

Utrecht – W.J. Bossenbroekstraat 13A

Deze moderne gezinswoning met achtertuin, berging en achterom is uiterst comfortabel en hoogwaardig afgewerkt. De woning is in 2012 gebouwd met jaren ´30 stijl kenmerken als een karakteristieke kap met overstek. Het voldoet aan alle eisen met betrekking tot isolatie, ruimte en licht. De begane grond is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en van alle gemakken voorzien. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De masterbedroom kan eventueel eenvoudig opgesplitst worden in twee aparte kamers.

De woning ligt in een rustige straat in een vriendelijk, kleinschalig nieuwbouwwijkje grenzend aan het groene ‘Van Heukelompark’ met mooie bloesembomen en veel ruimte om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het historische dorpje Oud Zuilen met het prachtige Slot Zuilen en de Vecht liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht of bij de Haarrijnseplas. Maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Het afgesloten binnenterrein, grenzend aan de achtertuin, is een plek waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en een veilige plek voor de kinderen om heerlijk te spelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte in neutrale kleurstelling. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met brede eikenhouten parketvloer, trapkast met veel bergruimte, schouw met bio-ethanolhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken met eiland en voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, quooker, combi-oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in-closet en fijne werkplek. Moderne, zeer luxe afgewerkte badkamer. Slim ingedeeld met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, hangend toilet, inbouwkranen, vloer- en spiegelverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met werk- en logeerplek, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. Twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van een hoge kap en grote dakramen waardoor het ruim en licht is. Mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen.

BUITENRUIMTE:
Mooi aangelegde achtertuin met functionele indeling, buitenkeuken, elektra, stromend water, vrijstaande berging en achterom. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en heeft onder andere een pergola begroeid met druif en een afsluitbare zandbak onder de appelboom.

Aan de tuin grenst een afgesloten binnenterrein (veilige speel- en ontmoetingsplek) waar je eenvoudig doorloopt naar het groene Van Heukelompark met speeltuintjes.

BIJZONDERHEDEN:
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Wanden en plafonds zijn strak gestuct met sierlijsten in het plafond
– De deurposten zijn voorzien van houten kozijnwerk met houten paneeldeuren
– De keuken en badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met dimbare inbouwspotjes
– De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde
– Keuken, badkamer en toilet voorzien van betoncire stucafwerking
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, duurzaam en lagere energielasten
– De woning is volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
– Het platte dak van de berging is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking
– Het binnenterrein met fietspoort en speedgate dat alle tuinen met elkaar verbindt, wordt onderhouden door een gezonde en actieve VvE

Google streetview