fbpx

UTRECHT

Voorsterbeeklaan 17

  • Vraagprijs
    € 515.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    98 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Aantal verdiepingen
1
Soort
portiekflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
20 m2
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
304 m
Breedte
655 m
Oppervlakte
20 m2

Utrecht – Voorsterbeeklaan 17

Dit prachtige en comfortabele appartement (ca. 100 m2) is gelegen op de begane grond en beschikt over extra hoge plafonds, 2 slaapkamers (een 3e kamer is mogelijk), een prachtige terrastuin en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, welke per lift bereikbaar zijn. Dankzij de hoekligging, de extra hoge plafonds en de vele hoge gevelramen op het zuidwesten ontstaat er een prachtig ruimtelijk effect en vooral veel lichtinval. Het overdekte terras, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten, loopt door in de fraaie aangelegde parktuin met gazons, planten en bomen, die de strakke en identieke gebouwen met elkaar verbindt. Deze binnentuin wordt wekelijks door de VvE bijgehouden en is vrij te gebruiken door alle bewoners. Het appartement is gelegen op een fantastische plek in het razend populaire ‘Parkhaven’ en maakt onderdeel uit van een fraai, en kleinschalig appartementencomplex genaamd ‘Stag’.

De omgeving:
De Voorsterbeeklaan ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk, naast het oude bedrijfsterrein van soepfabriek Royco, waar men soortgelijke appartementen wil realiseren. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. ‘Parkhaven’ kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Door de opening van de nieuwe Moreelse Brug bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum. Ook is de wijk goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain onder de woning maar ook gratis op de openbare weg.

De indeling:
Begane grond: Entree met video intercom, royaal portiek met lift en toegang tot het appartement. Ruime hal, meterkast (7 groepen) en vrijhangend toilet met fonteintje. De living van zo’n 50 m2 is voorzien van een mooie pvc-vloer en een grote glazen pui welke toegang geeft tot het fraaie overdekte terras op het zuidoosten (ca. 18 m2). Door de brede glaspui met dubbele schuifpui ontstaat er binnen ook een een echt buitengevoel met zicht op parktuin.

De luxe open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en daarachter een kastenwand. Verder is de keuken, die er nog als nieuw uitziet, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (2019), koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Het appartement beschikt over een riante hoofdslaapkamer en een mooie 2e slaap-/ werkkamer; beiden met draai-/kiepramen en een pvc-vloer.

De badkamer is voorzien van een groot bad, inloopdouche en een wastafel. In een separate ruimte met tegelvloer bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine en opslagruimte.

Souterrain: hier bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008, het complex is gebouwd met een fraaie handvorm gevelsteen met terugliggende voeg en onderhoudsvrije kozijnen / deuren. Vier ramen hebben een handige draai-kiep-functie. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De VvE is zeer actief; de servicekosten bedragen € 200,– per maand voor het appartement, de parkeerplaats en de tuin.

Google streetview