fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Van Lynden van Sandenburglaan 14

  • Vraagprijs
    € 590.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    118 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
143 m2
Inhoud
416 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.073 m
Breedte
524 m
Oppervlakte
56 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Utrecht – Van Lynden van Sandenburglaan 14

Karakteristieke dertiger jaren woning met een nette voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een mooie mix van authentieke stijlkenmerken en hedendaags comfort. De gevels en het dak zijn geïsoleerd; het energielabel is C.

De woning is gelegen in een rustige straat in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speelveldjes, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Het Griftpark en de binnenstad liggen op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen (A27 en A28) en de ring van Utrecht.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwd tegelwerk in originele stijl. Trapkast met groepenkast en voldoende provisieruimte. Ruime en lichte woonkamer met open haard en en karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een inbouwkast en met dubbele deuren naar een eigen balkon. Derde slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (HR combiketel, 2017). Twee ruime slaapkamers. De achterzijde is voorzien van een dakkapel, welke in 2004 geplaatst is en voor veel extra ruimte en licht zorgt in zowel de slaapkamer als op de voorzolder.

Vliering:
De vliering geeft veel bergruimte.

BUITENRUIMTE:
De voortuin is verzorgd en ligt op het noordwesten. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een berging en een achterom.
Twee balkons op de eerste verdieping, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
– jaren ’30 woning met diverse karateristieke elementen (glas-in-lood, paneeldeuren etc.)
– volledig voorzien van dubbel glas
– het dak en de gevels zijn geïsoleerd
– voorzien van een energielabel C
– verwarming en warm water door middel van een HR combiketel (2017)
– het extern schilderwerk is deels in 2015 en deels in 2018 gedaan

Google streetview