UTRECHT

Twijnstraat 61

  • Vraagprijs
    € 699.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    189 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
eenvoudig
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
189 m2
Perceel oppervlakte
85 m2
Inhoud
703 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
42 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
zonneterras
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
38 m2
Positie
zuidwest
Type
zonneterras
Achterom
Nee
Lengte
904 m
Breedte
467 m
Oppervlakte
38 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
42 m2

Utrecht – Twijnstraat 61

Karakteristiek object met op de begane grond een kantoorruimte (circa 78 m2 en 8 m2 kelder) en woonruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping (circa 112 m2).

Het object ligt in het gezellige historische Museumkwartier, aan een levendige winkelstraat met een diversiteit aan bedrijvigheid waaronder met name leuke winkels midden in de binnenstad (Museumkwartier). De Twijnstraat ligt tussen de Oudegracht en het Ledig Erf op loopafstand van alle voorzieningen waaronder het centraal station. Om de hoek ligt een prachtig park aan de singel. De Twijnstraat is een van het oudste winkelstraatje van Utrecht.

INDELING:

Begane grond:
Entree kantoorruimte. Kantoor (circa 78 m2) met aansluitend kamer met pantry, toiletruimte, kast en toegang tot de kelder (circa 8 m2). Het kantoor is in gebruik bij een onderneming voor verhuur van onroerend goed.

Eigen entree woning (circa 112 m2) vanaf de straat. Gang, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Kamer aan de voorzijde met schouw en houten vloer. De kamer biedt uitzicht op de Twijnstraat. Keuken met authentiek keukenblok en toegang tot een patio met trapopgang naar het terras. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Gang met kast en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met pantry. Kamer aan de voorzijde met trapopgang naar de zolder. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Kamer achterzijde met toegang tot het dakterras.

Zolder-/slaapruimte met dakraam

BUITENRUIMTE:
– Patio op de eerste verdieping
– Dakterras op de tweede verdieping

BIJZONDERHEDEN:
– Functie begane grond winkel- of kantoorruimte
– Het object kan indien gewenst vrij van huurders geleverd worden
– Huurcontracten zijn ter inzage beschikbaar
– De bovenwoning heeft een eigen ingang vanaf de straat
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– Het object is gemeten conform NEN 2580
– Het platte dak is in 2017 vervangen