fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Rauwenhofflaan 222

  • Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    48 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1960
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Aantal verdiepingen
1
Soort
portiekflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
48 m2
Inhoud
158 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Utrecht – Rauwenhofflaan 222

In de populaire wijk Tuindorp bieden wij u een lichte, goed onderhouden twee kamer woning met balkon op de achtste (bovenste) verdieping, ruime berging in de onderbouw en een fantastisch vrij uitzicht over stad en groen rondom de stad. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer met nette sanitaire voorzieningen, een slaapkamer, veel bergruimte en een zonnig balkon.

De woning maakt onderdeel uit van een net appartementencomplex aan de rand van de wijk Tuindorp op steenworp afstand van recentelijk gerenoveerde winkelcentrum De Gaard. Dit winkelcentrum heeft met een gevarieerd en compleet winkelaanbod (onder andere AH, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, kaaswinkel, slager, bakker, lectuur winkels, kapper en Hema) en het gezellige restaurant Buurten in de Gaard. In de directe omgeving vindt u verschillende sportvoorzieningen waaronder de sportschool LEF030. Het Griftpark en diverse restaurants en koffietentjes liggen op loopafstand. Met de fiets ben je aan de ene kant binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht maar aan de andere kant ook zo in de natuur- en wandelgebieden rondom de stad.

Aan de overzijde van de straat ligt een gezondheidscentrum met apotheek, huisarts en fysiotherapiepraktijk.

De woning heeft een unieke ligging dichtbij de A27 en A28. Het dichtstbijzijnde NS-treinstation bereik je met 10 minuten lopen. Er is een bushalte (richting centrum) voor de deur en een directe busverbinding met het Utrecht Science Park ligt op 7 minuten loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree via gesloten portiek, centrale hal met bellentableau voorzien van videofooninstallatie en brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eigen berging in de onderbouw.

Achtste verdieping:
Entree woning, vestibule, gang met 4 inbouwkasten met zowel hang- als legmogelijkheden en met boven in de kastenwand nog extra bergruimte. Lichte woonkamer en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Open, nette keuken met combi-oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en hangend toilet. Ruime, rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. De hele woning is voorzien van laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
– Actieve en gezonde VvE met een ruim reservefonds voor de uitvoering van het MJOP
– VvE Servicekosten zijn circa €151,69,- per maand (inclusief water, reservering onderhoud, glas- en opstalverzekering)
– Verwarming via blokverwarming (voorschot op de stookkosten circa €38,31). Hierdoor geen kosten voor onderhoud van de een c.v.-ketel
– De laminaatvloer is in 2020 aangebracht en voorzien van een isolerende ondervloer
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Voldoende parkeergelegenheid achter het appartementengebouw en in de directe omgeving
– Dichtbij uitvalswegen (A 27/A 28 en ring Utrecht) en divers openbaar vervoer

Google streetview