UTRECHT

Prof. Ritzema Boslaan 54

  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    111 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
166 m2
Inhoud
375 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
90 m2
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.500 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
90 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Utrecht – Prof. Ritzema Boslaan 54

Karakteristieke jaren dertig woning op zeer ruim perceel. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en diepe, zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. De keuken en badkamer zijn recentelijk nog gemoderniseerd.

De woning ligt in een rustige laan iin de geliefde woonwijk Tuindorp met diverse speelvoorzieningen, kinderdagverblijven, 3 basisscholen, een middelbare school, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, treinstation en bushaltes in de buurt. Momenteel wordt het nieuwe winkelcentrum De Gaard met een groot aanbod aan winkels gerealiseerd. Het Griftpark ligt op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of buiten de stad in het groen. De ring van Utrecht en de snelwegen liggen eveneens op korte afstand en zijn snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Gang met trapkast en nette toiletruimte. Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Nette badkamer in neutrale kleurstelling met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, bergruimte en opstelplaats c.v.-combiketel. Ruime slaapkamer met forse dakkapel aan de achterzijde. Eventueel behoort het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde tot de mogelijkheden.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Diepe achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stene berging voorzien van elektra en een achterom
Balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– De woning kan nog verder worden uitgebouwd op de begane grond over de volle breedte aan de achterzijde
– De tweede verdieping zou nog uitgebreid kunnen worden met een dakkapel aan de voorzijde
– Dichtbij alle voorzieningen waaronder 3 basisscholen, diverse kinderdagverblijven, winkelcentrum De Gaard en treinstation
– Op fietsafstand van natuurgebieden
– Op korte afstand van uitvalswegen (ring, A 27 en A 28)
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving