fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Prof. Ritzema Boslaan 109

  • Vraagprijs
    € 700.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    107 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Perceel oppervlakte
255 m2
Inhoud
364 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.517 m
Breedte
807 m
Oppervlakte
122 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Utrecht – Prof. Ritzema Boslaan 109

Karakteristieke en verrassend ruime dertiger jaren hoekwoning gelegen op een ruim ruim perceel (255 m2) met voor-, zij- en grote, zonnige achtertuin op het westen, eigen oprit, berging en achterom. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een open, moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. De zolderverdieping is opgesplitst in een werkkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige bergruimte aanwezig.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De architectuur is fraai. Het woonoppervlak kan nog behoorlijk uitgebreid worden door het realiseren van een zij- en achteraanbouw.

De woning ligt op een fijne plek in de geliefde woonwijk Tuindorp met voorzieningen als winkels (recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard), gezondheidscentra, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, treinstation en het Griftpark op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of in natuurgebied en met de auto is de ring van Utrecht binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree via authentieke voordeur, hal met origineel tegelwerk, trapkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne en strak afgewerkte open keuken in hoekopstelling en met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, groot 6-pitsgasfornuis met oven, quooker en afzuigkap. De keuken heeft een eigen toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Werkkamer. Ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Moderne badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche, mechanische afzuiging en handdoekradiator.

Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkkamer en een ruime slaapkamer met vaste kasten. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde, een vaste kastenwand bergruimte achter de knieschotten en een achterzolder met grote bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin.
Zijtuin met een eigen oprit (met mogelijkheid auto op te laden).
Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom, voldoende privacy en een houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
– Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt
– Ingebouwde houtkachel in de woonkamer aangelegd met een flexibele pijp
– De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur)
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2015)
– De kap is geïsoleerd
– De meterkast is vernieuwd en uitgebreid
– De achtertuin is voorzien van een sproei-installatie
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat aanwezig
– Groot perceel met ruime uitbouwmogelijkheden aan zij- en achtergevel

Google streetview