fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Prinses Irenelaan 95

  • Vraagprijs
    € 465.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    106 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1942
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
380 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
74 m2
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
852 m
Breedte
526 m
Oppervlakte
45 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Utrecht – Prinses Irenelaan 95

Karakteristieke jaren dertig woning met erker, luxe keuken en sanitair, houtkachel, 2 dakkapellen en een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Diverse stijlkenmerken als glas-in-lood ramen, paneeldeuren, origineel tegelwerk in de gang en hoge plafonds zijn behouden gebleven, maar tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd.

De woning ligt aan de net nieuw ingerichte Prinses Irenelaan in de populaire wijk Zuilen en kijkt voor vrij uit over het plantsoen met bloeiende bomen en aan de achterzijde heb je vrij zicht op de Vecht. Deze parkachtige omgeving leent zich ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling richting Slot Zuylen. In de directe omgeving zijn diverse (natuur) speeltuinen en scholen te vinden en op vijf minuten loopafstand ligt winkelcentrum Rokade, waar o.a. een Albert Heijn, bloemist, bakker, slager en drogist te vinden zijn.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met origineel tegelwerk en granito vloer. Luxe hangend toilet. Trapkast met vernieuwde groepenkast. Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een massieve grenen vloer. De luxe open hoek keuken is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee royale met elk een vaste kast; de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer (2016) is voorzien van royaal ligbad, inloop-regen-douche, hangend toilet en dubbele wastafel met spiegelkast. De gehele etage is voorzien van nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV-HR-combiketel (Bosch, 2010) en voldoende bergruimte. Eén zeer grote slaapkamer met zowel voor als achter een dakkapel en een radiator. Deze kamer is eventueel ook in tweeën te splitsen. In 2010 is de gehele zolderetage ook professioneel geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten.

Buitenruimte:
De voortuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is in 2020 opnieuw fraai aangelegd en voorzien van een achterom. Van april tot en met augustus kun je in de achtertuin heerlijk van de zon genieten! De stenen berging biedt ruimte aan enkele fietsen.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is aan de voor- en achterzijde in maart 2021 uitgevoerd
– De ramen en deuren op de eerste verdieping zijn in 2019 vernieuwd
– De houtkachel is in 2018 geplaatst
– De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd
– De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2016 vernieuwd
– De groepenkast is in 2016 vernieuwd
– De dakkapel aan de voorzijde is in 2010 geplaatst
– De ramen van de dakkapel aan de achterzijde zijn in 2010 vernieuwd
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-HR-ketel (Bosch, 2010)
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn holle baksteenvloeren

Google streetview