Verkochtov

UTRECHT

Poortstraat 4

  • Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    123 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1901
Bouwvorm
bestaande bouw
Aantal verdiepingen
2
Soort
benedenwoning
Kenmerk
bel-etage
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Inhoud
411 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
78 m2
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.285 m
Breedte
605 m
Oppervlakte
78 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Utrecht – Poortstraat 4

Deze karakteristieke woning (circa 123 m2) met ruime tuin op het westen maakt onderdeel uit van een statig pand van begin 1900 op een perceel van 166 m2. Stijlkenmerken als schouw, ornamenten plafonds, paneeldeuren en tegeltjes in het souterrain zijn behouden gebleven. Verder is de woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. De ruime zonnige woonkamer is sfeervol en voorzien van een mooie visgraatparketvloer. Via de openslaande deuren betreedt je de veranda waar je in het vroege voorjaar of in de nazomer nog beschut kan genieten van het buiten zijn. In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berg-/wasruimte en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de diepe achtertuin, evenals de veranda.

De locatie is fantastisch. Lekker lunchen of koffie drinken in één van de leuke restaurantjes of koffietentjes om de hoek, daarna langs al die leuke winkeltjes van de Biltstraat of de Nachtegaalstraat of heerlijk wandelen of sporten in het Griftpark. De binnenstad ligt eveneens op korte loopafstand. Het huis ligt op een toplocatie in een straat met statige woningen in de wijk Wittevrouwen dichtbij supermarkten, cultuur, scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en uitvalswegen. De wijk Wittevrouwen is erg geliefd vanwege alle voorzieningen, het groen en de gezellige sfeer maar met de reuring van de stad op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig en bushaltes liggen om de hoek. Met de auto bereik je de ring van Utrecht en de snelwegen binnen enkele minuten.

INDELING:

Beletage:
Fraaie, statige entree, hal met trap naar het souterrain. Nette toiletruimte met fontein. Royale zonnige woonkamer met visgraatparketvloer, hoog ornamentenplafond, schouw en openslaande deuren naar de veranda. Moderne keuken met deur naar de veranda, en inbouwapparatuur als combi-oven, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.

Souterrain:
Gang. Berg-/wasruimte. Trapkast. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste design kastenwand en deur naar de achtertuin. Complete en ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE:
Royale zonnige veranda met beschutte ligging en trap naar de achtertuin. Schuur.
Heerlijke achtertuin gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN:
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– De servicekosten bedragen Eur 135,- per maand (inclusief het groot onderhoudsfonds en opstalverzekering)
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– De veranda is in 2015 vernieuwd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– Dubbel glas

Google streetview