fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Poortstraat 1

  • Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    80 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1881
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
mansarde dak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
80 m2
Perceel oppervlakte
61 m2
Inhoud
295 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
9 m2
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
450 m
Breedte
200 m
Oppervlakte
9 m2

Utrecht – Poortstraat 1

Karakteristieke hoekwoning (80 m2) uit 1881 met sfeer en een zonnige stadstuin op het zuidoosten. De indeling is functioneel en dat maakt de woning geschikt voor diverse doeleinden. Er is jarenlang kamergewijs gewoond. Echter bewoning door een stel of een gezin is ook een goede optie. Stijlkenmerken als paneeldeuren, schuiframen, glas-in-loodramen, kraaldelen, vloeren en ballusters zijn behouden gebleven.

Stel je eens voor….in het weekend lekker lunchen of koffie drinken in één van de leuke restaurantjes of koffietentjes om de hoek, daarna langs al die leuke winkeltjes van de Biltstraat of de Nachtegaalstraat of heerlijk wandelen of sporten in het Griftpark. De binnenstad ligt eveneens op korte loopafstand. Het huis ligt op een toplocatie in een straat met statige woningen in de wijk Wittevrouwen dichtbij supermarkten, cultuur, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen. De wijk Wittevrouwen is erg geliefd vanwege alle voorzieningen, de rust en de gezellig sfeer maar met de reuring van de stad op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig en bushaltes liggen om de hoek. Met de auto bereik je de ring van Utrecht en de snelwegen binnen enkele minuten. “Maar bovenal is het iedere keer weer prettig thuiskomen in de geborgenheid die het huis biedt.”

Een bijzondere en authentieke woning op een heerlijke plek!

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot kelder en de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde. Kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de buitenruimte (de voor en achterkamer zijn desgewenst op eenvoudige wijze samen te voegen tot een ruime woonkamer-en-suite). Keuken. Toiletruimte. Separate doucheruimte.

Kelder:
Bergruimte (circa 6 m2) en aansluiting voor wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Speelse slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en toegang tot een slaapvide. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en dakraam.

Vliering:
Ruime bergvliering. Deze ruimte kan eventueel ook geschikt gemaakt worden als slaapvide.

BUITENRUIMTE:
Beschutte en zonnige stadstuin op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN:
– Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
– De binnenzijde is in 2019 geschilderd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Intergas 2016)
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– De kap is geïsoleerd
– De woning is met zorg onderhouden
– Iedere kamer is voorzien van een wastafel
– Er is een brandbeveiligingsinstallatie aanwezig. Op iedere etage is een brandblusser (jaarlijks gekeurd, voor het laatst in september 2019)

Google streetview