fbpx
Verkocht

UTRECHT

P.G. van Nieuwkerkstraat 2

  • Vraagprijs
    € 500.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    119 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
435 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
A
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
65 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
540 m
Oppervlakte
65 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Utrecht – P.G. van Nieuwkerkstraat 2

Deze moderne gezinswoning met achtertuin, berging en achterom is uiterst comfortabel. De woning is in 2012 gebouwd en voldoet aan alle eisen met betrekking tot isolatie, ruimte en licht. Zowel de begane grond als de tweede verdieping kan nog uitgebouwd worden.

De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in een vriendelijk, kleinschalig nieuwbouwwijkje grenzend aan het groene ‘Van Heukelompark’ met mooie bloesembomen en veel ruimte om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het historische dorpje Oud Zuilen met het prachtige Slot Zuilen en de Vecht liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht of bij de Haarrijnseplas. Maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Het afgesloten binnenterrein, grenzend aan de achtertuin, is een plek waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en een veilige plek voor de kinderen om heerlijk te spelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte in neutrale kleurstelling en voorzien van fontein. Sfeervolle, lichte woonkamer met eikenhouten vloer, trapkast met veel bergruimte en schuifpui naar de achtertuin. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combi-oven, oven, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte (nu in gebruik als slaapkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte en toegang tot het dakterras. De ruimte is op diverse manieren in te delen.

BUITENRUIMTE:
Mooi aangelegde achtertuin met ruim terras, vrijstaande berging en achterom. De zonnige tuin ligt vrij en op het zuidwesten.
Dakterras op de tweede verdieping met eveneens ligging op het zuidwesten.

Aan de tuin grenst een afgesloten binnenterrein (veilige speel- en ontmoetingsplek) waar je eenvoudig doorloopt naar het groene Van Heukelompark met speeltuintjes.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel
– Het binnenterrein met fietspoort en speedgate dat alle tuinen met elkaar verbindt, wordt onderhouden door een gezonde en actieve VvE (servicekosten Eur 23,- per maand)

Google streetview