fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Mr. Sickeszlaan 32

  • Vraagprijs
    € 590.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    117 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
406 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
82 m2
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
935 m
Breedte
538 m
Oppervlakte
50 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Utrecht – Mr. Sickeszlaan 32

Karakteristieke jaren dertig woning met verzorgde voor- en achtertuin met berging en een achterom. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Stijlkenmerken als tegelwerk, voordeur, tochtdeur, granitovloer en paneeldeuren zijn behouden gebleven. De woning is in 2014 nog voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde.

Kortom, je vindt hier een mix van authentiek met hedendaags comfort.

De woning ligt aan een brede en groene laan in de geliefde woonwijk Tuindorp met diverse speelvoorzieningen, kinderdagverblijven, 3 basisscholen, een middelbare school, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, treinstation en bushaltes in de buurt. Momenteel wordt het nieuwe winkelcentrum De Gaard met een groot aanbod aan winkels gerealiseerd. Het Griftpark ligt op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of buiten de stad in het groen. De ring van Utrecht en de snelwegen liggen eveneens op korte afstand en zijn snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur. Vestibule voorzien van tochtdeur, origineel tegelwerk en granitovloer. Hal met authentiek tegelwerk en trapkast. Nette toiletruimte met fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, voor deze rij woningen kenmerkende bovenlichten en bogen, massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette doch eenvoudige open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een eigen toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, een authentieke wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast. Zijkamer, deze is voorzien van een vaste boekenkast. Nette badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, toilet, wastafel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over een hoge kap. Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wastafel en de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Twee slaapkamers. Bergruimte.

Vliering:
Bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Ruime, beschutte voortuin
Verzorgde achtertuin op het noorden met voldoende zon, een vrijstaande houten berging en een achterom
Balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2006)
– Het buitenschilderwerk is in 2020 nagelopen en bijgewerkt waar nodig
– De woning is in 2014 voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde
– De berging in de tuin is in 2015 vervangen
– Wanden en plafonds zijn gestuct
– Zowel aan de voorkant als achterzijde vrij uitzicht
– Dichtbij alle voorzieningen waaronder 3 basisscholen, diverse kinderdagverblijven, winkelcentrum De Gaard en treinstation
– Op fietsafstand van het centrum en natuurgebieden
– Op korte afstand van uitvalswegen (ring, A 27 en A 28)
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Google streetview