UTRECHT

Mgr. van de Weteringstraat 78

  • Vraagprijs
    € 775.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    178 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
178 m2
Perceel oppervlakte
70 m2
Inhoud
625 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
plaats
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
8 m2
Positie
noordwest
Type
plaats
Achterom
Nee
Lengte
334 m
Breedte
177 m
Oppervlakte
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Utrecht – Mgr. van de Weteringstraat 78

Karakteristiek herenhuis verdeeld over vier woonlagen en voorzien van een zonnige buitenruimte. De woning is vanaf 2008 gemoderniseerd waarbij de authentieke stijlkenmerken zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven of in ere zijn hersteld. In het souterrain trek je je in goed gezelschap heerlijk terug in de gezellige eetkamer met moderne keuken. Op de beletage bevindt zich een indrukwekkende woonkamer met veel charme en grandeur door onder andere het prachtige hoge ornamenten plafond, de schouw en de schuiframen. Daarnaast is er achter de woonkamer nog een werkkamer aanwezig met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het terras. Op de tweede verdieping is nog een derde slaapkamer, een tussenkamer en veel bergruimte aanwezig.

De woning ligt op een fijne plek in de geliefde wijk Buitenwittevrouwen. Stel je eens voor……. in de ochtend koffie drinken bij Cornelissen, in het weekend lekker lunchen in één van de leuke restaurantjes om de hoek, daarna langs al die leuke winkels van de Nachtegaalstraat of één van de parken en dan genieten van je comfortabele huis. Dichtbij kinderdagverblijven, scholen, cultuur, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte loopafstand van de binnenstad.

Kortom: een mix van authenticiteit, sfeer, moderne gemakken en veel bergruimte op een heerlijke plek! Kom het zelf ervaren….

INDELING:

Beletage:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met mooie eiken visgraatparketvloer (brede delen), hoog ornamentenplafond, schouw, schuiframen, afgesloten toegang tot het souterrain en schuifdeuren naar de multifunctionele werk-/speelkamer voorzien van een toegang tot de buitenruimte. Nette toiletruimte met fontein.

Souterrain:
Ruime eetkamer met stoere houten vloer, fraaie tegelvloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De eetkamer biedt zowel toegang tot een bergruimte onder de trap die momenteel in gebruik is voor het bewaren van wijn en proviand. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met onder meer aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar het terras. Moderne badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee wastafels en een douche. Separate toiletruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde met schouw, ornamentenplafond en de authentieke vloerdelen in het zicht.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel. Tussenkamer (in gebruik als werkkamer) en een afgesloten bergruimte aan de voorzijde.

BUITENRUIMTE:
Plaats op de beletage met trapopgang naar het terras
Terras waar je met name in de ochtend en avond van de zon kunt genieten als deze schijnt

BIJZONDERHEDEN:
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– De prachtige eiken visgraatvloer in de woonkamer is in 2016 aangebracht
– Vanaf 2008 is de woning volledig gerenoveerd
– De dakbedekking van het dakterras is in 2008 vernieuwd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel uit 2009
– Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk
– Woonoppervlak van 178 m2 is inclusief de bijkeuken (22 m2) die bij de woonkeuken betrokken kan worden