fbpx

UTRECHT

Linnaeuslaan 69

  • Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    118 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1932
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
422 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.430 m
Breedte
560 m
Oppervlakte
80 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Utrecht – Linnaeuslaan 69

Onlangs volledig gerenoveerde dertiger jaren woning met een voor- en zonnige achtertuin, berging en achterom.
Karakteristieke elementen zoals de authentieke voordeur, de erker en paneeldeuren zijn behouden gebleven.

De woning ligt in een rustige, brede en groene laan (eenrichtingsverkeer) in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met fonteintje. Trapkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met brede erker, vloerverwarming, moderne eiken visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken voorzien van een spoeleiland, 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast, quooker, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche met regen- en handdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. Derde, kleine slaapkamer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasruimte en bergruimte. Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en voorzijde. Veel bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande berging en achterom

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– De kap van de woning is geïsoleerd
– De c.v.-installatie is volledig vervangen, voorzien van lage temperatuurverwarming radiatoren en de ketel is geschikt voor een combinatie met een warmtepomp (hybride)
– De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– De plafonds en wanden zijn gestuct
– Alle elektra, leidingwerk en riolering is vervangen
– De meterkast is vernieuwd
– In de woonkamer zijn energiezuinige inbouwspots geplaatst
– In de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn koud en warm water aanvoeren en afvoeren voor een wastafelmeubel aangebracht
– De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde
– keuken en sanitair zijn vernieuwd
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig

Google streetview