Verkochtov

UTRECHT

Kerkstraat 46

  • Koopsom vanaf
    € 400.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    97 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1865
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
mansarde dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Perceel oppervlakte
72 m2
Inhoud
335 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
23 m2
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
450 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
23 m2

Utrecht – Kerkstraat 46

Karakteristieke tussenwoning (circa 97 m2) met zonnige stadstuin. Achter de kenmerkende witte gevel schuilt een sfeervolle woning. De woonkamer is royaal en voorzien van een hoog plafond, houten vloer, schouw met haard, vaste (boeken)kast en en-suitedeuren naar de eetkamer met toegang tot de tuin. Beide verdiepingen zijn speels en functioneel ingedeeld. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, veel bergruimte en een nette badkamer aanwezig. De zolderverdieping is eveneens voorzien van de nodige bergruimte en een slaapkamer met een grote dakkapel. De vele stijlkenmerken die behouden zijn gebleven, zoals het vloertegelwerk in de hal, de deuren, de schouwen, de vloeren en het glas-in-lood, in combinatie met de ruimte en functionaliteit maken de woning zo aantrekkelijk.

De woning ligt op een leuke plek tegenover het mooie Speyart van Woerdenshofje. De wijk is erg geliefd en leuke restaurantjes en winkeltjes liggen om de hoek. Maar ook kinderdagverblijven, scholen, de stadsschouwburg en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in de binnenstad.

Kortom een mix van authenticiteit, sfeer, moderne gemakken, buiten, groen en bergruimte op een heerlijke plek!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met authentiek tegelwerk, inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, houten vloer, vaste kasten, schouw met haard en en-suitedeuren naar de eetkamer. Ruime eetkamer met lichtkoepel, nette doch eenvoudige keuken in lichte kleurstelling en voorzien van apparatuur. De eetkamer geeft toegang tot de tuin. Toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Vaste kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Nette badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Werkkamertje aan de achterzijde met vaste kastenwand en schouw. Slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Speels ingedeelde kamer met een dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en een bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Zonnige stadstuin gelegen op het noordwesten.

BIJZONDERHEDEN:
– Het betreft een VANAF-prijs
– In 2008 is op de eerste verdieping een badkamer gerealiseerd
– Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2016 uitgevoerd
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde op de begane grond is in 2015 uitgevoerd
– De woning is voorzien van dubbel glas
– De vloer en het dak zijn geïsoleerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2012)