fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Kerkstraat 40

  • Vraagprijs
    € 500.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    94 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Perceel oppervlakte
74 m2
Inhoud
315 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
24 m2
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
648 m
Breedte
375 m
Oppervlakte
24 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Utrecht – Kerkstraat 40

Karakteristieke tussenwoning (94 m2) met zonnige en voor Utrechtse begrippen ruime (24 m2) stadstuin, berging en breed balkon op de tweede verdieping. Achter de kenmerkende witte gevel schuilt een sfeervolle woning met een lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De woning ligt op een leuke plek schuin tegenover het het Speyart van Woerdenshofje. De wijk is erg geliefd en leuke restaurantjes, koffietentjes en winkeltjes liggen om de hoek. Maar ook kinderdagverblijven, scholen, de stadsschouwburg en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in de binnenstad. Kortom een mix van authenticiteit, sfeer, moderne gemakken, veel licht, buiten, groen en bergruimte op een heerlijke plek!

INDELING:

Begane grond:
Gang. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in lichte kleurstelling met vaatwasser, gaskookplaat, combi stoomoven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken heeft een eigen toegang tot de tuin. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Eerste verdieping:
Overloop. Lichte ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten, houten vloer en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale en speels ingedeelde slaapkamer met vaste kasten en een volledig te openen pui naar het zonnige terras waar je ’s avonds tot zonsondergang kunt genieten.

BUITENRUIMTE:
Zeer verzorgde zonnige stadstuin met veel groen en ruime geïsoleerde berging voorzien van elektra.
Terras/balkon op de tweede verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– De tweede verdieping is in 2011 aangepast en voorzien van een balkon/terras over de volle breedte
– De dakbedekking van de platte daken (dakkapel, 2de verdieping, keuken en berging) is vernieuwd in 2016
– Het hoofddak is aan de buitenzijde geïsoleerd in 2016
– De kruipruimte is geïsoleerd in 2016
– Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2016)
– De riolering is in 2016 vervangen (PVC)

Google streetview