fbpx

UTRECHT

Jule Stynestraat 13

  • Vraagprijs
    € 525.000,- v.o.n.
  • Woonoppervlakte
    130 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kenmerk
waterwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
457 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
zonneterras
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
24 m2
Positie
zuid
Type
zonneterras
Achterom
Nee
Lengte
390 m
Breedte
625 m
Oppervlakte
24 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2

Utrecht – Jule Stynestraat 13

Luxe drijvende watervilla (circa 130 m2) met vrij uitzicht en zonnig terras op het zuiden.

Nergens beleef je de natuur zo intens als op het water. Varen, zwemmen, suppen, vissen, schaatsen; elk seizoen is bijzonder. Zeker op zo’n fantastische plek in Utrecht: je waant je op vakantie in deze luxe waterwoning met vrij uitzicht en zonnig terras.

De ark werd gebouwd door ABC waterwoningen in Urk en kwam eind 2011 (via het IJsselmeer en zelfs een stukje over de A2) naar Terwijde. Met twee verdiepingen van 12,5 bij 6 meter en veel lichtinval voelt de woning zeer ruim aan.

Twee schuifpuien geven je toegang tot een ruim terras. Op zomerse dagen geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang van de zon. Met een boot of kano kun je een rondje om het eiland of zelfs naar de Haarrijnse plas varen!

Groener dan dit wordt het niet in Leidsche Rijn!

INDELING:

Woonverdieping:
Deze verdieping heeft een royale entree met toiletruimte, garderobe en bergruimte. De woonkamer is een heerlijke lichte plek om te vertoeven. Ook tijdens koude dagen is het een aangenaam verblijf bij de houtkachel. De keuken is open en modern en voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer en keuken heb je volop zicht op het water en de rietkragen.

Benedenverdieping:
De benedenverdieping bevindt zich deels onder water. Daardoor is het zomers koel en winters behaaglijk. Vanuit de slaapkamers heb je uitzicht over de waterlijn. De ruime slaapkamer heeft een walk-in-closet. De tweede slaapkamer is samengevoegd met de derde slaapkamer door middel van een en-suite. Van de ruimte kun je op eenvoudige wijze twee slaapkamers maken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator. Technische ruimte. Berging.

Door het hele huis liggen lichte houten vloeren. Wanden zijn glad gestuct. De woning is voorzien van een airco-installatie zodat er tijdens zomerse dagen ook sprake is van een aangenaam klimaat.

Op de wal vind je nog een extra berging/schuur.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie en is goed geïsoleerd
– Kunststof kozijnen met hoog rendementsbeglazing (HR++)
– Verwarming via stadsverwarming
– Vloerverwarming op beide verdiepingen (afzonderlijk regelbaar)
– Airco-installatie in de woonverdieping
– Zonnepanelen
– De gevels zijn bekleed met donkergrijs Eternit afgewisseld met onderhoudsarm Western Red Cedar hout
– De ligging is rustig maar toch centraal
– Winkelcentrum Terwijde om de hoek en in een paar minuten fiets je naar het treinstation of het Maxima park. Leidsche Rijn Centrum is vlakbij
– Met de auto ben je in no-time op de A2, A12 en A27
– De grond/waterkavel is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
– Over de koopsom van de watervilla is geen overdrachtsbelasting verschuldigd
– Over de koopsom c.q. waarde van het perceel dient wel overdrachtsbelasting door koper betaald te worden

Google streetview