fbpx

UTRECHT

J.M. de Muinck Keizerlaan 6

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    116 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
404 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
78 m2
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
530 m
Oppervlakte
53 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Utrecht – J.M. de Muinck Keizerlaan 6

Sfeervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht over het groen, zonnige achtertuin, berging en achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een mooie mix van authentieke stijlkenmerken en hedendaags comfort. Tevens beschikt de woning over maar liefst 9 zonnepanelen (geplaatst in 2019). Bouwjaar 1930.

De woning ligt aan een autoluwe ventweg tegenover een park in een geliefd stukje van de groene wijk Zuilen. De Vecht, winkels, scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Horeca en theater liggen eveneens op een steenworp afstand (o.a. Vorstelijk Complex, De Parel van Zuilen en Fort aan de Klop). Met de fiets ben je zo in de stad, maar ook in de natuur. De ring en snelwegen zijn met de auto in korte tijd te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal voorzien van glas-in-lood. Trapkast met uitgebreide elektrische installatie (vernieuwd in 2014). Nette toiletruimte met hangend toilet (softclose) en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met erker, glas-in-lood deur en ramen, hoge plafonds en vrij uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin en de moderne open keuken (2014). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de close-in boiler (plintboiler) heb je direct warm water in de keuken. De keuken is tevens voorzien van een strakke maatwerk achterwand (Bokmerk).

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer met balkon. Badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Riante overloop/voorzolder, die ideaal als studeer- of speelruimte te gebruiken is. Tevens kan deze ruimte gebruikt worden voor het creëren van een extra slaapkamer. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De zolder is voorzien van drie grote Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De knieschotten zorgen voor veel extra bergruimte.

Vliering:
De vliering is 1.31m hoog en biedt veel opbergruimte.

Buitenruimte:
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin, welke in 2017 opnieuw fraai aangelegd is, kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich de berging, waarvan het dak recentelijk vernieuwd is. De achtertuin is bereikbaar via de gesloten achterom.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met vier royale slaapkamers
– Vrij uitzicht over het park in het hart van de levendige wijk Zuilen
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Zonnige achtertuin met achterom
– 9 zonnepanelen
– Het dak is geïsoleerd
– Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel (Bosch, 2006) en close-in boiler in de keuken (2014)
– Schilderwerk buiten: voorkant (2019) en achterkant (2015 en deels in 2019)
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur

Google streetview