Verkochtov

UTRECHT

Ingen Houszstraat 63

  • Vraagprijs
    € 575.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    120 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1929
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
444 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.000 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
60 m2

Utrecht – Ingen Houszstraat 63

Kom zelf de sfeer proeven in deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren dertig met een zonnige achtertuin en een ruime berging. De woning kenmerkt zich door een mooie mix van authenticiteit en hedendaags comfort. De granitovloer, ramen met roedeverdeling en de kenmerkende deuren zijn behouden gebleven.

De woning ligt op een leuke plek in Tuinwijk. Dichtbij groen, winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, bibliotheek, park en speelgelegenheid. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. De ring en de snelwegen liggen op 5 minuten afstand.

INDELING:

Begane grond:
Fraaie entree met originele voordeur en vestibule met granitovloer. Hal waar eveneens de granitovloer bewaard is gebleven, verdiepte kelderkast met de nodige bergruimte en meterkast. Nette toiletruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, convectorput en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in een neutrale kleurstelling en met een hoog aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken geeft eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime verloop. Drie slaapkamers waarvan twee ruim zijn. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over de authentieke wastafel met marmeren plaat en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en de authentieke vloerdelen zijn in het zicht gelaten. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote multifunctionele ruimte met dakkapel aan de voorzijde, twee dakramen aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en wasmachine- en separate drogeraansluiting. De ruimte heeft meerdere indelingsmogelijkheden.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde en ruime achtertuin op het zuiden met grote berging voorzien van elektra

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is op diverse manieren nog te vergroten (uitbouw op de begane grond aan de achterzijde, opbouw op de tweede verdieping aan de achterzijde)
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– De dakbedekking van de dakkapel is in 2016 vernieuwd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– De elektrische installatie is in 2007 vernieuwd
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving