Verkochtov

UTRECHT

Ingen Houszstraat 5

  • Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    163 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar periode
1906-1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
163 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Inhoud
583 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
112 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.600 m
Breedte
700 m
Oppervlakte
112 m2

Utrecht – Ingen Houszstraat 5

Zelden komt er zo’n mooie mix van karakter en hedendaags comfort met zoveel woon- en perceeloppervlak in deze wijk beschikbaar. Deze jarendertigwoning is maar liefst 163 m2 groot en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is strak afgewerkt. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Op de verdiepingen bevinden zich nog vijf kamers en een ruime badkamer. Aan bergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een kelder, veel vaste kasten, knieschotten en een grote berging in de tuin.

De woning ligt op een leuke plek in groen en kindvriendelijk Tuinwijk; direct tegenover een park en dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het Griftpark en diverse speelgelegenheden. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. Ring Utrecht en de snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Kom zelf deze comfortabele woning met veel sfeer op deze heerlijke plek ervaren! Maak een afspraak en laat je verrassen.

INDELING:

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur en bijzondere details met glas-in-lood. Vestibule en aansluitend de hal voorzien van granitovloer, authentiek tegelwerk en een tochtdeur met glas-in-lood. Vaste kast. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer-en-suite met erker met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde, een schouw, vaste kasten en een eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van velux dakramen die je open kunt zetten en tweemaal openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Toegang tot de kelder.

Kelder:
Onder gehele keuken. Bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. Derde kamer in gebruik als walk-in-closet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel en bergruimte. Twee slaapkamers. De verdieping beschikt naast een hoge nok over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

BUITENRUIMTE:
De ruime achtertuin is in 2013 fraai aangelegd, keurig onderhouden en voorzien van een stenen berging. De indeling is functioneel. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden).

BIJZONDERHEDEN:
– Diverse authentieke stijlkenmerken zoals granito, tegelwerk, glas-in-lood, schouw, voordeur en paneeldeuren zijn behouden gebleven
– De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer
– Wanden en plafonds zijn strak gestuct
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2018)
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Leidingwerk en elektra zijn in 2007 vernieuwd
– Berging in de tuin is in 2012 gerealiseerd
– De tuin is in 2013 opnieuw aangelegd
– De uitbouw op de begane grond is in 2012 gerealiseerd
– De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig (met parkeervergunning)