Verkochtov

UTRECHT

Hubert Duyfhuysstraat 34

  • Koopsom vanaf
    € 300.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    93 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Perceel oppervlakte
112 m2
Inhoud
357 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
740 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
37 m2

Utrecht – Hubert Duyfhuysstraat 34

Lichte eengezinswoning met een royale woonkamer, een aparte werkruimte in de aanbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden en ligt in een rustige straat. Het heerlijke Julianapark ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook in de directe omgeving zijn diverse stadse voorzieningen te vinden: winkels, bushaltes, restaurants, traiteurs… alles is binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meter-/trapkast en ruim toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker met glas-in-lood. De woonkamer loopt naar achteren toe breed uit, waardoor deze zeer royaal is. Vanuit de woonkamer, die aan de achterzijde voorzien is van openslaande deuren naar de tuin, kom je in de open keuken. Deze is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast (2015), vriezer, oven, magnetron en vaatwasser (2015). De woonkamer geeft tevens toegang tot een ruime berging met wasmachine-opstelling.
De aanbouw achter de berging is geïsoleerd, voorzien van elektra en verwarming, en wordt gebruikt als werkruimte. Deze ruimte is via de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met cv-opstelling. 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een vaste kast. Nette badkamer met toilet, douchecabine met massagestralen, wastafelmeubel en handdoekradiator.

BUITENRUIMTE:
Royale achtertuin met houten berging waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon.

BIJZONDERHEDEN:
– het dak van de woning is vernieuwd in 2015
– het dak van de schuur is vernieuwd in 2017
– het dak van de erker is vernieuwd in 2018
– het dak van de berging en wasruimte is vernieuwd in 2019
– het extern schilderwerk is in april 2019 uitgevoerd
– de overloop (wanden en houtwerk) is in april 2019 geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer
– geheel voorzien van dubbel glas